Administrador de la propiedad

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A Administrador de la propiedad o encargado del estado es una persona o empresa acusados de operar una Inmobiliaria propiedad de pago, cuando el propietario no puede atender personalmente a esos detalles, o no está interesado en hacerlo. La propiedad puede ser a título individual de propiedad o que puede ser propiedad bajo título seccional, bloque anónima de propiedad y puede estar registrada para oficina residencial, comercial y minorista o uso industrial.

Resumen de responsabilidades

Típicas funciones esperadas de un administrador de propiedad incluyen encontrar/desalojar y generalmente tratan de inquilinos, reparaciones, mejoras para el hogar, limpieza, mantenimiento de jardines, paisajismo y nieve retiro para coordinarse con los deseos del propietario. Tales arreglos pueden requieren el administrador de la propiedad cobrar rentas y pagar los gastos necesarios y los impuestos, hacer informes periódicos que el propietario o el propietario pueden simplemente delegado tareas específicas y tratan directamente con otros.

Un administrador puede arreglar para una amplia variedad de servicios, como pueden ser solicitados por el dueño de la propiedad, por un suplemento. Donde sólo periódicamente se ocupa una vivienda (casa de vacaciones casa, segundo), el administrador puede organizar para supervisión de seguridad aumentada, casa, almacenamiento y envío de mercancías y otros locales de subcontratación necesarias para que la propiedad cómoda cuando el propietario está en residencia (utilidades, sistemas operativos, suministros y personal en la mano, etc.). Gestión de la propiedad también puede incluir propiedades comerciales donde el administrador puede operar el negocio, así como la gestión de la propiedad. Algunas jurisdicciones pueden requerir un administrador tener una licencia para la profesión.

Administrador de la propiedad tiene una responsabilidad primordial para el propietario y una responsabilidad secundaria al inquilino. La relación administrador de la propiedad tiene con el arrendador y el arrendatario son cruciales en la formación de las expectativas de ambas partes en el contrato de arrendamiento puesto que ambas partes se buscan y esperan ciertos derechos y beneficios de él.

Designaciones profesionales

El Los propietarios de edificios y la Asociación de gerentes (BOMA International) ofrece las designaciones estándar de la industria que certifican la formación a los administradores de propiedades:

  • Administrador de bienes raíces (RPA)
  • Administrador de gestión de instalaciones (FMA)
  • Administrador de sistemas de mantenimiento (SMA)
  • Técnico de mantenimiento de sistemas (SMT)

Instituto de Real Estate Management (IREM)

  • Administrador certificados (CPM)
  • Gerente residencial acreditado (brazo)
  • Gerente comercial acreditado (ACM)
  • Organización de gestión acreditado (AMO)

Instituto de la vivienda manufacturada (MHI)

  • Acreditado Community Manager (ACM)
  • Consultor profesional de vivienda (PHC)

Asociación Nacional de apartamento (NAA) tiene las siguientes denominaciones:

  • Certificado Apartamento Manager (CAM)
  • Apartamento certificados propiedad Supervisor (CAPS)

Asociación Nacional de la propiedad residencial (gerentesNARPM) ofrece las designaciones para certificar las normas éticas y profesionales de conducta para los administradores de propiedades:

  • Profesional en administración residencial (RMP)
  • Master propiedad Manager (MPM)
  • Certified Support Specialist (CSS)
  • Empresa certificada de gestión residencial (CRMC)

Centro Nacional para la gestión de viviendas (NCHM) ofrece las siguientes designaciones:

  • Administrador de certificados de vivienda (CMH)
  • Administrador de certificados de mantenimiento (CMM)
  • Certificado de especialista de ocupación (COS)
  • Gerente de vivienda registrados (RHM)
  • Sitio basado en especialista en presupuestos (SBS)

Designaciones específicas del estado:

  • California - Certificado Community Manager Association (CCA)
  • Florida - Asociación de Community Manager (CAM)
  • Minnesota - certificado Community Manager Association (CCA)
  • Minnesota - certificada residencial Manager (CRM)

Véase también

  • Gestión de la propiedad
  • Cuidador de propiedad

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