Hipoteca de empresa (Suecia)
|
|
A hipoteca de empresa (Företagshypotek) es un particular colateral sueco, que sustituyó a la empresa Mueble promesa (Företagsinteckning): el 01 de enero de 2009.
Una empresa o una persona (física o jurídica) que pretende dirigir un negocio puede prometer una hipoteca empresa registrándose una cantidad específica en el registro de empresas hipotecarias. El compromiso no está ligado a una propiedad determinada en un momento determinado en el tiempo. En su lugar la propiedad puede cambiar con el tiempo. La idea detrás de esto es que propiedad del empresario puede ser utilizado como colateral para crédito sin él o ella tener que renunciar a tener los bienes a su disposición.
El registro es mantenido por la empresas registro oficina sueca (sólo), que emite la prueba del compromiso registrado, llamada una carta de hipoteca (Inteckningsbrev). Esta prueba puede ser escrita o electrónica. Una carta escrita hipoteca está comprometida cuando el empresario da como garantía a un acreedor. Una carta electrónica hipoteca se considera que se comprometieron cuando el acreedor ha sido registrado como portador de la carta de hipoteca (titular).
La hipoteca de la empresa da prioridad especial derechos sobre bienes personales de un empresario que pertenece a la empresa que no sea en efectivo o los fondos del banco, acciones u otro cotiza instrumentos financieros, propiedad que no se puede agarrar o incluirse en una quiebra, o que puede estar comprometido en otras formas, tales como aviones y barcos durante ambos la incautación de activos y la bancarrota bajo §5 de la ley de derechos de prioridad (Förmånsrättslagen). Una hipoteca de la empresa se comprometió antes de que otra empresa hipoteca tiene prioridad. Empresa de hipotecas se comprometió en el mismo día tiene igualdad de derechos. A petición del portador de una carta de hipoteca de empresa, la explotación puede ser inscrito en el registro de empresas hipotecarias.
Una decisión de la autoridad de registro puede ser apelada a la corte de districto (Tingsrätt). En la apelación se aplica la ley de los tribunales (Lagen om Domstolsärenden). Cualquier persona que desea apelar una decisión de la autoridad de registro debe hacerlo por escrito. La carta debe presentarse a la autoridad de registro.
Las disposiciones relativas a la hipoteca de la empresa implican un retorno a las reglas de hipotecas compañía que aplica antes de 2004.
Enlaces externos
- "Civilutskottets betänkande" (en sueco). Sveriges Riksdag. 2008/09.
- "La proposición Företagshypotek - at bättre säkerhet för Grant hasta Company" (en sueco). Sveriges Riksdag. 2007/08.
- "Företagsinteckningar" (en sueco). Sólo. 01 de marzo de 2009.