Centro de Houston

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El complejo del centro de Houston
El complejo del centro de Houston

Centro de Houston es una oficina y por menor en Centro de la ciudad Houston, Texas, Estados Unidos. Es propiedad y operada por subsidiarias de Crescent Real Estate Equities Co. (NYSE: CEI).

Las tres torres en el centro de Houston tienen casi 3.400.000 pies cuadrados (320.000 m2) de Clase A espacio de oficina.[1] Los edificios de Houston Center incluyen:

  • Torre de LyondellBasell (antiguamente 1 Houston Center)
  • 2 Houston Center
  • Torre de Fulbright (anteriormente 3 Houston Center)
  • 4 Houston Center
  • 5 Houston Center
  • Las tiendas en el centro de Houston (anteriormente Las tiendas del parque[2][3])
    • Las tiendas, construidas en 1982, es un adjunto Centro comercial.
  • Four Seasons Hotel Houston

Contenido

  • 1 Historia
  • 2 Torre de LyondellBasell
  • 3 2 Houston Center
  • 4 4 Houston Center
  • 5 5 Houston Center
  • 6 Torre de Fulbright
  • 7 Adiciones propuestas
  • 8 Shops at Houston Center
  • 9 Galería
  • 10 Véase también
  • 11 Referencias
  • 12 Acoplamientos externos

Historia

Empresa oriental de Texas compró 32 cuadras de tierra en Downtown Houston de $ 50 millones. Oriental de Texas arrasaron los edificios existentes y propone construir centro de Houston, un desarrollo de espacio de oficina grande. Oriental de Texas planea construir pasarelas elevadas, gente movers y garajes subterráneos. Centro de Houston fue uno de los proyectos de desarrollo privado más grande nunca, sin embargo sólo una pequeña parte del plan se realizó, dejando una franja grande del centro de Houston cubiertos en estacionamientos y terrenos baldíos.[4] Panhandle del este Corporation adquirió el centro de Houston cuando Texas Oriental fue vendida a Panhandle por $ 2,5 billones en acciones en junio de 1989.[4][5] Más adelante ese año Panhandle vende centro de Houston JMB Realty de $ 400 millones; Panhandle planeaba usar el dinero de la venta para reducir su deuda, lo que lo acumulado de la fusión. Panhandle planea salir de los 900.000 pies cuadrados (84.000 m2) de la oficina de espacio que es ocupado en el centro de Houston y mover sus operaciones y 1.300 empleados en el centro de Houston para su sede cerca de la Districto de Uptown. Panhandle planeaba moverse en incrementos durante un período de tres años después de 1989, con un tercio de su fuerza de trabajo del centro de Houston mueve cada año.[5] En 1989 Houston Center consistió en tres edificios de oficinas y un hotel.[4] Su tasa de ocupación en diciembre de 1989 fue aproximadamente de 90%.[5]

Media Luna compró centro de Houston en 1997 para $ 328 millones.[6] En el año 2000 vendió media luna el Four Seasons Hotel Houston, un hotel que forma parte del centro de Houston, Maritz, Wolff & Co., un grupo de inversión hotelero, de $ 105 millones.[7]

En octubre de 2002 Houston Center fue 95% arrendados.[8]

En 2004 la Media Luna Roja intentó vender una posición de capital del 50% en Greenway Plaza y centro de Houston. Durante ese año el Clase A espacio de oficinas en todo el complejo fue 94% arrendado.[1] Además, en el año 2004 muchos de los 32 que fueron programadas originalmente para ser parte del desarrollo del centro de Houston seguía siendo subdesarrollados.[4]

En 2009 Castillo de marcas (USA) Corp., R.F. Borghese, LLC, Bennett G. Fisher y tercer planeta Windpower, LLC renueva sus contratos en sus secciones de centro de Houston. Juntos tuvieron a 6.758 pies cuadrados (627,8 m2) del espacio.[9]

Torre de LyondellBasell

Torre de LyondellBasell

Inaugurado en 1978, este edificio, originalmente llamado 1 centro de Houston, tiene 46 plantas con Clase A espacio de oficina[10] y está situado en la cuadra 1200 de la calle de McKinney. El edificio es 678 pies (207 m) de altura.[11] Fue diseñado por Caudill Rowlett Scott y construido por W.S. fuelle construcción.[citación necesitada] LyondellBasell tiene sus oficinas de Houston en el centro de Houston 1.[12] Cuando Lyondell era una empresa independiente, su sede era en 1 centro de Houston.[13] A partir de enero de 2012, ha sido la operación de Lyondell/LyondellBasell 1 Houston Center durante 25 años.[14]

En 1999 Merrill Lynch Capital mercados ampliaron su concesión a 23.520 pies cuadrados (2.185 m2).[15] En el año 2000 Ernst & Young ocupados 140.000 pies cuadrados (13.000 m2) de espacio en cinco pisos en el centro de Houston 1.[16] Cuando 5 Houston Center inaugurado en 2003, Ernst & Young tiró sus operaciones del centro de Houston 1 y movido a 5 centro de Houston, dejando 100,000 pies cuadrados (9.300 m2) del espacio en 1 Houston Centro vacante. Dos de los cinco pisos que Ernst & Young fueron arrendados a otras empresas para julio de 2003.[17] Arte de o ' Connor abrió una oficina en 1 centro de Houston en el 2004.[18] En 22 de noviembre de 2005, Alain Robert, un francés roca y escalador urbano apodado"Spider-Man", fue detenido tratando de escalar el edificio.[19] En 2008 la firma de abogados Pescado y Richardson abrió una oficina en el centro de Houston 1 en 01 de octubre de 2008.[20] A partir de 2010 Haynes and Boone cuenta con una oficina en el centro de Houston 1.[21]

A partir de enero de 2012, la torre fue dada su nombre actual, la torre de LyondellBasell. Por aquel entonces, la compañía renovó su contrato de arrendamiento de 358.138 pies cuadrados (33.272,1 m2) de espacio en el centro de Houston 1.[14]

2 Houston Center

Dos Houston Center
2HoustonCenterSign.JPG
2 Houston Center
Información general
Tipo Oficina
Ubicación Calle de fannin 909, Houston, Texas
Coordenadas 29 º 45′23″N 95 ° 21′48″W / 29.7564 ° N 95.3632 ° W / 29.7564; -95.3632Coordenadas: 29 º 45′23″N 95 ° 21′48″W / 29.7564 ° N 95.3632 ° W / 29.7564; -95.3632
Completado 1974
Altura
Techo 579 pies (176 m)
Detalles técnicos
Conde de piso 40
Área de piso 1.024.950 pies cuadrados (95.221 m2)
Ascensores 29, incluyendo 6 transporte y flete 2
Diseño y construcción
Arquitecto Pierce Goodwin Flanagan

Inaugurado en 1974, este edificio cuenta con 40 pisos con Clase A espacio de oficina[22] Es el edificio más alto de 19 en la ciudad. Fue planeado para ser el centro de una maestramente planeada "ciudad dentro de una ciudad" que hubiera incluido un sistema de tranvía que habría atado con Interstate 69/Los E.E.U.U. carretera 59 y ejecución en la torre sí mismo y un coche de 40.000 cuatro pisos garajes. Actualmente cuenta con seis niveles de estacionamiento para 495 autos. Varios niveles de este edificio se extienden por la calle de Fannin y conectan al centro de Houston 1. Incluyen un refuerzo x donde habría sido el tranvía y un patio. Se sienta encima de 6 millas de Houston (10 km) sistema del túnel.[citación necesitada]

En 1999 ex Alcalde de Houston Bob Lanier se trasladó la oficina de su compañía de bienes raíces a 2 centro de Houston. Landar Corporation, empresa de Lanier, arrendado 9.700 pies cuadrados (900 m2) en el centro de Houston 2.[23] En julio de 2007, se prendió un fuego en la esquina noreste de la planta 16 del edificio.[24] En 2008 la Media Luna Roja y el fondo de defensa medioambiental sin ánimo de lucro trabajaban juntos durante 10 semanas a rentable centro de Houston de actualizaciones 2. Como resultado, la Media Luna Roja instalará nueva iluminación, mecánica y oficina de sistemas de equipos que reduzcan el uso de la electricidad total del edificio en un 11%. Los nuevos sistemas pueden ahorrar media luna y los inquilinos de 2 Houston Center $400.000 combinado cada año, y dióxido de carbono las emisiones se reducirían en más de 1.300 toneladas por año. Media Luna planea reducir el uso de la electricidad de 2 del centro de Houston en un 20% durante un período de 10 años que comienza en 2008. La empresa anticipa que la reducción salvará a la compañía $700.000 por año.[25] En 2009 McJunkin rojo hombre Corporation amplió su alquiler en el centro de Houston 2 a 13.865 pies cuadrados (1.288,1 m2) del espacio.[9]

El Servicio Postal de Estados Unidos funciona un centro en el centro de Houston 2.[26] En julio de 2011 el USPS anunció que puede cerrar la oficina de correos.[27]

El Distrito Centro de la ciudad de Houston tiene su sede en Suite 1650.[28] El Consulado General de Japón en Houston se encuentra en Suite 3000.[29]

4 Houston Center

4 centro de Houston es un 674.246 pies cuadrados (62.639,5 m2) edificio de oficinas. En 2001 el edificio fue 97% arrendados. Los niveles inferiores de 4 Houston Center tienen las tiendas en el centro de Houston.[30]

En el año 2001 RWE Trading Americas arrendada 25.000 pies cuadrados (2.300 m2) del espacio en 4 centro de Houston para su sede de Estados Unidos. La firma tenía la opción de arrendar un adicional 50.000 pies cuadrados (4.600 m2) de espacio en los siguientes 18 meses. Candace Baggett, el Presidente de la empresa inmobiliaria grupo Calibre, dijo que el edificio es atractivo para empresas que necesitan espacio para energía las firmas que negociaban desde el edificio tiene amplios pisos, cada uno con más de 50.000 pies cuadrados (4.600 m2) del espacio. Compañías de trading de energía suelen tienen pisos comerciales abiertos. Muchos edificios de oficinas tienen la mitad de la cantidad de espacio por piso que tiene 5 centro de Houston. Marian Livingston de Calibre dijo que en 2001 fue difícil para una empresa de energía encontrar un bloque grande de espacio vacante en Downtown Houston debido al mercado apretado. Calibre representa RWE en el contrato de arrendamiento.[30]

5 Houston Center

5 Houston Center

5 centro de Houston, un 27 historia 580.875 pies cuadrados (53.965,1 m2) de la torre, ha Clase A Espacio de oficina. Cada piso de la torre tiene 29.000 pies cuadrados (2.700 m2) del espacio. Cuando el edificio abierto, cada piso tenía capacidad de internet de banda ancha. La torre fue digno de $ 117 millones en 2002.[8] Al mismo tiempo Halliburton tenía su sede mundial en 5 centro de Houston.

En el año 2000 Ernst & Young firmó un contrato de 10 años para unos 127.000 pies cuadrados (11.800 m2) de espacio en el edificio. Media Luna esperando otro contrato antes de finalizar planes para construir la torre.[6] La construcción comenzó en noviembre de 2000. La torre, abrió antes de lo previsto en septiembre de 2002, fue el primer desarrollo de multi-tenant en Downtown Houston completa desde 1986. Cuando se inauguró fue arrendado 88%. El edificio inaugurado con un garaje nivel ocho interior. El garaje, con una proporción de 2,2 coches por cada 1.000 pies cuadrados (93 m2), tenía el coche más alto al cociente de pies cuadrados de cualquier garaje en centro de la ciudad de Houston en 2002.[8] En 2003 5 Houston Center fue 92 por ciento arrendada.[17] Cuando la torre se abrió, Ernst y jóvenes US LLP se convirtió en el inquilino más grande en el edificio.[8] Ernst & Young se trasladó sus operaciones y empleados a 5 Houston Center del centro de Houston 1.[6]

Halliburton, que firmó su contrato de arrendamiento para ocupar una porción de 5 centro de Houston en 2002,[8] trasladó su sede allí por Julio de 2003.[17] Halliburton ocupa 26.000 pies cuadrados (2.400 m2) de espacio en el piso 24 en el centro Houston 5.[31][32] La tasa de ocupación en 5 centro de Houston se convirtió en 80% después de que Halliburton firmó el contrato de arrendamiento.[32] Además Jackson Walker, una firma de abogados, se trasladó en 5 Houston Center 2003.[17] Halliburton prevé trasladar su sede a otro lugar en Houston para el 2012.[33] En 2009 había trasladado la sede de Halliburton.[34]

Torre de Fulbright

Artículo principal: Torre de Fulbright
Torre de Fulbright
HoustonCenterFulbrightTower.JPG
Información general
Ubicación 1301 McKinney Avenue
Houston, Texas
Coordenadas 29 º 45′20″N 95 ° 21′42″W / 29.75556 ° N 95.36169 ° W / 29.75556; -95.36169
Completado 1982
Detalles técnicos
Conde de piso 52
Diseño y construcción
Arquitecto Caudill Rowlett Scott
Contratista principal W.S. fuelle Construction Corporation

El Torre de Fulbright es un rascacielos de 52 pisos originalmente conocido como 3 Houston Center.[35] La torre tiene 1.247.061 pies cuadrados (115.855,8 m2) de espacio de oficinas clase A.[36] El edificio en un momento fue propiedad de ChevronTexaco. A partir de 2005 la Media Luna Roja posee la torre en una empresa conjunta con las filiales de GE Asset Management y JPMorgan Asset Management.[37]

La construcción de la torre fue programada para comenzar en noviembre de 1980.[35] El edificio fue construido en 1982 por W.S. fuelle Construction Corporation.[38] La propiedad de la torre fue desarrollada en 1985. Fulbright & Jaworski se convirtieron un inquilino durante ese año. Chevron se convirtió en arrendatario principal del edificio, y su nombre se convirtió en el Torre de Chevron. Fulbright & Jaworski renegociaron y extendieron su contrato de arrendamiento en el año 2003 y conservan la posibilidad de nombrar los derechos; a partir de 2005 la firma ocupa 350.000 pies cuadrados (33.000 m2) del espacio.[37] El 24 de febrero de 2005, la Media Luna Roja completó el acuerdo de joint venture con la torre de Fulbright; un inversor de fondos de pensiones asesorado por JPMorgan Asset Management compró una participación del 60% en el edificio y una afiliada de GE Asset Management adquirió una propiedad 16.15%.[36] En el año 2004 ChevronTexaco vendió el edificio a media luna. Durante ese año, la torre fue 49% ocupado.[38] Marzo de 2005 ChevronTexaco planea mover sus operaciones fuera de la torre después de comprar Calle de Luisiana 1500 en el centro de Houston. Fulbright & Jaworski utilizan sus derechos de nomenclatura, y en 2005 el edificio ganó el nombre Torre de Fulbright. En 2005 la torre de Fulbright fue ocupado el 57%.[37] En el año 2006 Chevron Corporation todavía ocupa tres pisos en la torre de Fulbright.[39] En 2009 Conway MacKenzie arrendado 4.619 pies cuadrados (429,1 m2) en la torre de Fulbright.[40]

Adiciones propuestas

Media Luna propuso la construcción de 6 Centro de Houston en la década del 2000. A partir de 2009 los planes no se materializó.[41]

Shops at Houston Center

A partir del 4 de 2010 Shops de Houston Center at Houston Center tiene más de 35 tiendas especializadas y restaurantes de 30; en el mismo año 14.000 personas por tienda de día en las tiendas en el centro de Houston.[42] El Houston Chronicle dijo que las tiendas son "un paraíso para la corrección de compras-la hora del almuerzo".[43] En 2003 se promulgó una importante renovación por grupo de diseño desarrollo de Baltimore.[44]

Las operaciones de venta en The Shops at Houston Center incluyen:[45]

  • 1 centro de Houston: 1221 McKinney Street
    • P3 nivel: Kelsey-Seybold Clinic (Suite 300)
    • ChevronTexaco De ahorro y crédito (Suite 469)
  • 2 centro de Houston: 909 Fannin Street
    • Bank of America (2 suite)
  • 4 centro de Houston: 1200 McKinney Street
    • A. Banco de Jos. (Suite 105)
    • T-Mobile (Suite 305)
    • Metro (Suite 343)
    • De ninfa (Suite 356)
    • Chick-fil-A (Suite 363)
    • Gran American Cookies (Suite 369)
    • Starbucks (373 suites y 496)
    • RadioShack (Suite 391)
    • DressBarn (Suite 395)
    • De Quizno (Suite 402)
    • Centros de nutrición general (Suite 421)
    • Nave espacial Hallmark Cards (Suite 429)
    • Chase (Suite 433)
    • Trabajos del emparedado de la barriga

En 2010 clínica Kelsey-Seybold dijo que se movería de su ubicación original en 1 centro de Houston a las tiendas en el centro de Houston en el centro Houston 4. Kelsey-Seybold tendrá 23.000 pies cuadrados (2.100 m2) de espacio y albergará un centro de proyección de imagen, un laboratorio clínico, farmacia y atención primaria y médicos de la especialidad. La construcción del centro fue programada para comenzar en julio de 2010 y finalización estaba programada para ocurrir en diciembre de 2010. La Kelsey Seybold en 1 Houston Center tiene 12.700 pies cuadrados (1.180 m2). Nicholas Ro, vice presidente de Kelsey-Seybold de asuntos estratégicos y legales, dijo que si un cliente entró en el vestíbulo de 1 centro de Houston, él o ella sería incapaz de ver la clínica original. Ro dijo que la clínica se moverá a un lugar más visible.[42] La actual farmacia de Kelsey Seybold abrió en lunes, 17 de enero de 2011.[46]

Waldenbooks, antes en Suite 399 en el Shops at Houston Center,[45] estaba programado para el cierre.[47] Continental Airlines tenía una oficina de boletos en las tiendas del parque hasta 2004, cuando anunció que iba a cerrar la oficina.[48] Al mismo tiempo American Express viajes tenía una tienda en las tiendas del parque.[49]

En 1995 el complejo celebró el "Parque tiendas vacaciones Trolley Tour" que viajó a varios sitios en el centro sin costo de admisión.[50]

Galería

  • 5 estacionamiento de centro de Houston

  • Consulado General de Japón en Houston en Suite 3000 en 2 Houston Center

Véase también

  • Lista de edificios más altos en Houston
  • Lista de edificios más altos en Tejas

Referencias

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  3. ^ "Brooks Brothers a cerrar centro de Houston tienda.." Noticias de negocio de Tribune. Tenido acceso 22 de junio de 2008.
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Acoplamientos externos

  • Centro de Houston
  • 1 centro de Houston
  • 2 Houston Center
  • Las tiendas en el centro de Houston
  • Skyscraper.com - un centro de Houston
  • Emporis - dos Houston Center
  • Skyscraper.com - dos Houston Center
  • Emporis - torre de Fulbright
  • SkyscraperPage - torre de Fulbright

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