Cola del honorario

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Ley de propiedad
Parte de la ley común serie
Tipos
Bienes raíces Propiedad personal
Adquisición
Regalo Posesión adversa Escritura Conquista Descubrimiento Adhesión Perdido, extraviada y abandonada propiedad Treasure trove Comodato Licencia de Enajenación
Fincas en tierra
Título de Allodial Tarifa simple Cola del honorario Raíces de la vida Finca retractable Interés futuro resto Finca concurrente Arrendamiento inmuebles Condominios Bienes raíces
Transmisiones
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Uso futuro control
Retención en la enajenación Regla contra perpetuidades Regla en el caso de Shelley Doctrina de título más digno
Interés de desposesión
Servidumbre Fines de lucro Usufructo Pacto Servidumbre equitativa
Temas relacionados
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Otros ley común áreas
Ley del contrato de Derecho de daños Testamentos, Fideicomisos y Estates Derecho penal Evidencia

En inglés ley común, cola del honorario o implica es una forma de confianza establecido por el acto o acuerdo que restringe la venta o herencia de una Finca en bienes raíces y evita que la propiedad de ser vendidos, ideado por será, o de lo contrario enajenado por el arrendatario en posesión y en cambio hace que se pase automáticamente a aplicación de la ley a un heredero determinado previamente por la escritura de liquidación. El término cola del honorario es a partir Latín medieval feodum talliatum, que significa "cut(-short) tarifa"y en contraste con"tarifa simple"que esa restricción no existe y que el poseedor tiene un título absoluto (aunque sujeto a la título de Allodial del monarca) en la propiedad que puede legar o disponer lo contrario de como él desea. Conceptos jurídicos equivalentes existen o existieron antes en muchos otros países europeos y en otros lugares.

Propósito

La cola de pago permitida un patriarca perpetuar su línea de sangre, nombre de familia, honor y armoriales en las personas de una serie de ricos y poderosos descendientes masculinos. Manteniendo su estado intacto en las manos de un heredero solo, en una cadena lo ideal sería indefinida y pre ordenada de sucesión, su propia riqueza, poder y familia honor no disiparse entre varias líneas de hombres, como se convirtió el caso por ejemplo de la Francia napoleónica por la operación de la Código Napoleónico que dio a cada niño el derecho legal a heredar una parte igual del patrimonio, donde una familia de terratenientes antes grande podría reducirse en unas pocas generaciones a una serie de pequeños productores o campesinos agricultores. Por lo tanto se acerca a la verdadera Corporación que es un cuerpo legal o una persona que no muere y sigue en existencia y puede sostener indefinidamente la riqueza. De hecho, como una forma de confianza, mientras que los administradores individuales pueden morir, son nombrados sustitutos y la confianza en sí mismo continúa, idealmente indefinidamente. En Inglaterra casi inconsútiles sucesiones fueron hechas de patriarca a patriarca, la suavidad de los cuales han mejorado a menudo por nombrar el más viejo hijo y heredero con el nombre de su padre durante varias generaciones, por ejemplo la Familia FitzWarin, todos nombrados Fulco. Tales parcelas inalienables indefinidas pronto fueron consideradas como restrictivas de la capacidad productiva óptima de tierra, que a menudo se convirtió en ciervo-parques o jardines de placer por lo rico inquilino en posesión, que era perjudicial para la nación como un todo, y así se promulgaron leyes contra perpetuidades que restringido implica a un número máximo de vidas.

Un implican también tuvo el efecto de desactivar hijos ilegítimos de la herencia. Creó complicaciones para muchas familias de propietarios, especialmente de sobre 17 finales a principios del siglo XIX, dejando a muchos individuos ricos en tierra pero en muy deuda, a menudo debido a rentas vitalicias en la finca a la viuda y los niños más pequeños, el partiarch donde el patriarca fue sacudido por el sentimiento no para establecer una estricta concentración de su riqueza en su heredero dejando sus amados parientes indigentes. Con frecuencia en tales casos la generosidad de la fideicomitente dejó la finca conllevaba una empresa rentable, especialmente en tiempos cuando la finca fluctuante ingreso agrícola tuvo que prever fija anualidades suma. Tales arrendatarios empobrecidos en posesión no pudieron darse cuenta en efectivo de cualquier parte de sus tierras o incluso para ofrecer la propiedad como garantía de un préstamo, para pagar tales anualidades, salvo que el sancionado por acto privado del Parlamento que permite esta venta, cuyo mecanismo de costoso y lento se recurrió con frecuencia a. El beneficiario (o inquilino en posesión) de la propiedad de hecho había sólo una interés de la vida en él, aunque sea un derecho absoluto a la renta genera, la propietarios legales siendo los administradores del establecimiento, con la resto pasar intacto a la siguiente sucesor o heredero en la ley; cualquier supuesta herencia de la tierra por el inquilino en posesión era ineficaz.

Historia

Cola del honorario se estableció durante feudal veces por terrateniente para intentar garantizar que la alta posición social de la familia, representada por un solo patriarca, continuó indefinidamente. La concentración de la riqueza de la familia en manos de un solo representante fue esencial para apoyar este proceso. A menos que el heredero había heredado las fortalezas personales e intelectuales del Gran patriarca original, a menudo un gran guerrero, que solo había traído lo de la oscuridad a la grandeza, él pronto hundiría otra vez en el olvido y la riqueza necesaria para mantener su posición social. Esta característica del inglés gentry y la aristocracia se diferencia de la verdadera aristocracia que existió en laRevolución Francia, donde todos los hijos de un noble heredaron su título y así inevitablemente eran miembros de una casta noble independiente en la sociedad. En Inglaterra todos los jóvenes hijos de un noble nacieron como simples caballeros y plebeyos, y sin el apoyo de la riqueza podría descender rápidamente en la oscuridad, el hijo mayor solo un noble. En este hijo mayor se concentró el honor de la familia y a él solo le concedió toda su riqueza para apoyar su rol en ese sentido, el proceso de la cola de pago.

Estatuto de Westminster 1285

El Estatuto de Westminster II, aprobada en 1285, crea y fija la forma de esta finca. La nueva ley también formalmente fue llamada el estatuto De Donis Conditionalibus (Respecto a regalos condicionales).

Opositores

Cola del honorario nunca fue popular con la monarquía, la clase mercantil y muchos titulares de patrimonios sociales se que deseaban vender sus tierras.

Abolición

Cola del honorario como legal Finca en Inglaterra fue suprimido por el Ley del acto 1925 de la característica.

Uso continuo

Una cola de pago puede todavía existen en Inglaterra y Gales interés equitativo, detrás de una solución terminante; la finca legal recae en el actual 'arrendatario para la vida' o a otra persona inmediatamente el derecho a la renta, pero sobre la base que cualquier capital dinero que debe pagarse a los administradores del establecimiento. Un inquilino en cola en posesión puede bar su cuota de cola por un simple hecho disentailing, que ahora tienen que estar matriculados. Un inquilino en cola en reversión (es decir, un interés futuro donde la propiedad está sujeta a interés de vida previo) necesita el consentimiento del arrendatario de vida y cualquier 'protectores especiales' otorgar una reversión honorario simple en sí mismo. De lo contrario sólo puede crear un cuota base; una tarifa base sólo confiere un derecho a la propiedad a su titular, cuando su creador habría tengan derecho a ella; Si su creador muere antes de que él hubiera recibido, el propietario de la cuota base obtiene nada. Ahora no se puede crear ningún nuevo "cola de honorarios" después de la Fideicomisos de tierra y nombramiento de los síndicos la ley de 1996.

En los Estados Unidos, servidumbres de conservación son una forma de implican todavía en uso.

Creación

Tradicionalmente, una cola de tarifa fue creada por un fideicomiso establecido en un escritura, a menudo un asentamiento de matrimonio, o en una voluntad de "herederos de unas y las de su cuerpo". La diferencia crucial entre las palabras de transporte y las palabras que crean un tarifa simple ("a la A y sus herederos") es que los herederos "en cola" deben ser los niños engendrados por el terrateniente. También es posible tener "cola de cuota de hombre", que sólo los hijos podían heredar, y "tarifa cola mujer", que podrían heredar sólo hijas; y "cuota de cola especial", que tenía una condición más de la herencia, generalmente restringe la sucesión a ciertas "herederos del cuerpo" y excluyendo otros. Tierras sujetas a estas condiciones se dice que se "implicó" o "celebrado en la cola", con las restricciones se conoce como vinculación.

Ruptura de cargo-cola

La ruptura de una cola de cuota fue simplificada por el Multas y recuperaciones acto 1833, que sustituye el transporte para hacer un inquilino para el praecipe para sufrir una recuperación común. Esta fue la habitual previa a una recuperación con un aseguramiento de la disentailing, que tuvo que ser inscrito. La necesidad de seguirse por el procedimiento ficticio de recuperación común fue suprimida.

Fue suprimido el requisito de que una garantía de disentailing debe estar matriculada en 1926.

Hipoteca de tierras exigidos

Préstamos a la seguridad de un hipoteca en terrenos en cuota de cola era arriesgada, ya que en la muerte del inquilino en posesión, su finca personal dejó de tener derecho alguno al estado o a la renta que genera. El derecho absoluto de los ingresos generados por la finca pasada por operación de ley a las partes que no tenía ninguna obligación legal para el prestamista, que por lo tanto no podrían exigir pago de los intereses de los nuevos inquilinos en posesión. La finca más grande que un poseedor en cuota de cola podría transmitir a otra persona era una finca para el término de la vida del otorgante. Si todo salió como estaba previsto, por lo tanto era imposible para la sucesión de patriarcas a perder la tierra, que era la idea.

Fallo de emisión

Artículo principal: Fallo de emisión

Las cosas no siempre fueron tal y como previsto, sin embargo. Inquilinos en posesión de fincas vinculados en ocasiones sufrió "fracaso del tema" — es decir, que no tenían hijos legítimos sobrevivientes en el momento de su muerte. En esta situación la tierra exigió transferido a primos masculinos, es decir, hacia arriba y a través del árbol de la familia descendientes varones legítimos de anteriores inquilinos en posesión o revertir al último propietario de tarifa sencilla, si aún viven. Esta situación produjo complicados litigios y fue un incentivo para la producción y mantenimiento de genealogías familiares detalladas y autorizadas y el apoyo de registros de matrimonio, nacimientos, bautizos etc.

Dependiendo de cómo fue redactada el original del título o concesión, en el caso de allí siendo hijas pero sin hijos, las hermanas podrían heredar conjuntamente, podría pasar a la hermana mayor, podría celebrarse en confianza hasta que uno de ellos debe producir un hijo (legítimo), o puede pasar al próximo pariente hombre-línea (un tío, decir, o incluso--a veces muy lejanos--primo.)

Recuperación común

En el siglo XV, abogados ideados"recuperación común", un procedimiento legal elaborado que demandas de colaboración y ficciones legales a "la barra" una cola de pago, es decir, para eliminar las restricciones de cuota cola de tierra y para permitir su transporte en tarifa simple.

Reasentamiento

En los siglos 17 y 18 de la práctica se presentó por el que cuando vino el hijo de edad (21), él y su padre actuando juntos podrían bar la cola de pago existente y podrían luego volver a colocar la tierra en la cola de pago, otra vez al padre de por vida, entonces el hijo para la vida y sus herederos masculinos sucesivamente, pero al mismo tiempo haciendo provisión para rentas vitalicias en la finca de la viuda del padre , hijas e hijos menores y lo más importante y como un incentivo para el hijo a participar en el nuevo asentamiento, una renta para el hijo durante la vida de su padre. Este proceso efectivamente evadió la ley contra perpetuidades, como implican en ley había terminado, pero en la práctica continuó. De esta manera un estado podría permanecer en una familia para muchas generaciones, sin embargo, surgió en reubicación a menudo mortalmente debilitado, o mucho más susceptibles a las crisis agrícolas, de las rentas vitalicias onerosas ahora cobra en él.

Formedon

Formedon (o formulario de abajo etc..) era un derecho de escritura ejercidos por el titular de una cuota para la reivindicación de la propiedad que un arrendatario más allá de los términos de su feoffment. Una carta de 1539 de la Letras de Lisle describe las circunstancias de su uso:

"he recibido carta de su Señoría que habéis querido me para hablar con mi señora Coffyn por su título en este Haggynton en el Condado de Devon, que tenía una finca en cola a él y a sus herederos de su cuerpo engendrado; y ahora está muerto sin ningún problema de su cuerpo para que la reversión debe volver al señor John Basset y a sus herederos por lo que no dejó ni interrupción de la misma hecha por Sir William Coffyn en su vida. Pero señor Richard Coffyn, próximo heredero de Sir William Coffyn, reclama lo mismo por feoffment de su tío a él y a sus herederos para que la ley pondrá el señor John Basset a partir de su entrada y para obligar a que llevara su acción de formulario de abajo que es tanto dilatoria como Basset Señor sabe"

Ejemplos históricos

Marqués de Hertford

Un ejemplo de una cola de pago puede ser las principales haciendas del colector rico del arte Richard Seymour-Conway, 4 º Marqués de Hertford (d. 1870). Su único hijo era su hijo ilegítimo, Sir Richard Wallace, 1er Baronet, a quien dejó mucho de su propiedad como pudo. Las parcelas principales y Ragley Hall fueron heredados por su primo lejano, Francis Seymour, 5 º Marqués de Hertford, descendiente de un hijo menor de la 1 º Marqués había fallecido en 1794. La mayor parte de la colección de arte del 4 º Marqués había sido adquirida por él mismo o su padre, fue a Wallace y es ahora el Colección Wallace. Otras obras fueron cubiertas por la cola de pago, sin embargo y pasa al 5 º Marqués.

Earl de Pembroke

Otro ejemplo fue George Herbert, 11 º Conde de Pembroke, que murió en 1827. Él había peleó más tarde con su hijo mayor, el 12 Early su estado unentailed a la izquierda Sidney Herbert, 1er Barón Herbert de Lea, su hijo de un segundo matrimonio.

Cola de honorarios en la ficción

Honorarios de cola figura el parcelas de varios conocidos novelas e historias, sobre todo en el siglo XIX, incluyendo:

• Orgullo y prejuicio por Jane Austen
• Middlemarch por George Eliot
• La finca de Belton (1866) y Ralph el heredero (1871) por Anthony Trollope
• El amo de Ballantrae por Stevenson
• La aventura del Colegio Priory por Sir Arthur Conan Doyle
• Brideshead revisitada por Evelyn Waugh
• Wideacre por Philippa Gregory
• El Quincunx por Charles Palliser (escrito en 1989, pero toma la forma de un misterio Dickens en Inglaterra de principios del siglo 19)
• Downton Abbey por Julian Fellowes (escrito en el 2009 – 2015, pero situado en Edwardian, I Guerra Mundial, y período de entreguerras Inglaterra)
• Matar un ruiseñor por Harper Lee (que se refiere como una "vinculación".)

Orgullo y prejuicio

Orgullo y prejuicio contiene un ejemplo particularmente espinoso de la clase de problemas que puedan surgir a través de la que de la propiedad. Mr. Bennet, el padre de la protagonista Elizabeth Bennet, tenían solamente un interés de vida en la finca de Longbourn, fuente de ingresos Inicio y principal de la familia. Él no tenía facultades para dictar a quien debe pasar a su muerte, como estrictamente fue arreglado para ser heredada por el siguiente heredero varón. Había Mr. Bennet engendró a un hijo tendría pasó a él, pero puesto que él no no podía pasar a cualquiera de sus cinco hijas. En cambio, el siguiente más cercano heredero varón heredaría la propiedad — primo del Sr. Bennet, William Collins, Ministro grosero en sus veinte años. La herencia de la propiedad de Longbourn excluido totalmente las cinco hijas de Bennet, que eran así a perder su hogar y renta sobre la muerte de su padre. La necesidad de las hijas hacer un buen matrimonio para garantizar su seguridad futura es una motivación clave para muchos episodios en la novela. Tal honorarios cola típicamente se presentó de testamentos, en lugar de capitulaciones matrimoniales, que generalmente por lo menos alguna provisión para hijas. Austen no tenía razón para estar familiarizado con la ley de la implican; su hermano, Edward, había heredado del mismo modo exigió estates en Chawton, Godmersham y Winchester de primos lejanos bajo la voluntad de Elizabeth caballero, que murió en 1737.

Otros países

Escocia

Artículo principal: Tailzie

En Escocia, la Abolición del Feudal tenencia etc. (Scotland) Act 2000 (sección 50) abolió todas tenencias feudales incluyendo la implican. Hoy, las doctrinas de legítima y ius relictae restringir los dueños dispuesto propiedad de su familia cuando muera con hijos o tener una pareja sobreviviente.

Un ejemplo escoc de cuota es el caso de Alfred Douglas Hamilton, 13 Duque de Hamilton, quien en 1895 heredado del duque 12, su primo cuarto, que había intentado casarse con su hija al heredero.

Irlanda

En Irlanda, sección 13 de la Ley de reforma de tierra y derecho inmobiliario 2009 suprimió la cola de cuota en Reino Unido y convertido cola de honorarios vigente a tarifas simple. Por razones constitucionales, esta sección está sujeta a una cláusula de salvaguardia que impide la conversión de cargos a honorarios simple donde el protector de la Colonia todavía está vivo. Por lo tanto, honorarios de cola todavía existen en España.

Estados Unidos

La cola de pago ha sido abolida en todos sino cuatro Estados en el Estados Unidos: Massachusetts, Maine, Delaware y Rhode Island. Sin embargo, en los tres primeros Estados, se puede vender propiedad o transferida como cualquier otra propiedad, con la cola de pago aplica sólo en caso de fallecimiento sin testamento. En Rhode Island, una cola de tarifa se trata como un estado de vida con el resto de niños del inquilino de la vida. Nueva York abolió cuota cola en 1782, mientras que muchos otros Estados dentro de Estados Unidos nunca reconocieron a todos. En la mayoría de los Estados en los Estados Unidos, un intento de crear una cola de pago resulta en un tarifa simple; incluso en los cuatro Estados que todavía cargo cola, el titular de la finca puede convertir su cola de cuota a tarifa simple durante su vida mediante la ejecución de un hecho.

En Louisiana, el concepto de derecho común de los Estados en tierra de nunca existió. El concepto de la forzosa y la porción conyugal protege fuerza herederos y cónyuges sobrevivientes de desinversión total del valor de la propiedad de la occisa, quien tiene el deber de proveer para su cuidado.

Restricciones de tarifa cola-como todavía existen aunque las obligaciones contractuales. Por ejemplo, los propietarios de inholdings dentro de las tierras públicas se pueden evitar de vender o regalar sus tierras a los miembros no familiares. En este caso, las restricciones el resultado de un acuerdo entre el gobierno y el dueño de la tierra y no es parte de una acción o solución.

Commonwealth Pulir-Lituana

En Reino de Polonia y más adelante en el Commonwealth Pulir-Lituana, tarifa cola fincas fueron llamados ordynacja (aterrizada en fideicommis). Ordynacja era una institución económica para gobernar de característica aterrizada introducido en el siglo XVI por el rey Stefan Batory. Ordynacja fue abolida por la reforma agraria En República Popular de Polonia. Dirigente fue el Título de los principales heredero de ordynacja.

Según las reglas de ordynacja, que se convirtió en un Estatuto aprobado por el Sejm, el estado no debía ser dividido entre los herederos pero heredada en su totalidad por el primogénito (primogenitura). Las mujeres fueron excluidas de la herencia (Ley sálica). Ordynacja no podía ser vendido o bien hipotecado.

Ordynacja era similar a la ley del mayorazgo o alemán y escandinavo fideicommisses, y la sucesión a tales se asemeja a el de británicos peerages.

Muchos polacos magnates' fortunas se basaron en ordynacja, entre ellos los de la Radziwiłłs, Zamoyskis, Czartoryskis, Potockis y Lubomirskis. Ordynacja más importantes fueron verdadero poco principalities. Las primeras y más extensas ordynacjas incluyen:

• Ordynacje Radziwiłłów, creado para VII Mikołaj Radziwiłł, Albrecht Radziwiłł y Stanisław Radziwiłł en 1589, centrado en Olyka, Nesvizh, y Kletsk
• Ordynacja Ostrogska, creado para Janusz Ostrogski en 1609, luego heredada por la Zaslawski, Lubomirski y Sanguszko familias, centradas en Ostroh
• Ordynacja Zamojska, creado para Jan Zamoyski en 1589, centrado en Zamość
• Ordynacja Jarosławska, creado para Rafał Jarosławski en 1470, centrado en Jarosław
• Ordynacja Pińczowska, creado para Piotr y Zygmunt Myszkowski en 1601, luego heredada por la Familia Wielopolski, centrado en Pińczów

Otros

Otros sistemas legales europeos tenían dispositivos comparables para guardar Fincas, especialmente en países de España y norte de Europa como Prussia. Se derivan de fideicommissum, una institución jurídica en Derecho romano. A diferencia de la mayoría de la aristocracia inglesa, el prusiano Junkers cuotas soportadas de la cola, y tuvo éxito en restablecer en 1853, después se ha abolido en una reciente constitución. En Alemania y Austria la "Familienfideikommiss" sólo fue suprimida en 1938 y en Scandinavia persistieron incluso después - unas viejos sueca honorarios cola siguen vigentes, aunque no nuevos pueden ser establecidos. Para la ley de fideicommissa alemana y austríaca en particular, un manual de 862 páginas por el jurista alemán Philipp Knipschildt, titulado Tractatus de fideicommissis nobilium familiarum – von Stammgütern (De fideicommissis en Libros de Google), fue el trabajo de referencia estándar. Publicado por primera vez en 1654, esta gran sistematización de opinión legal existente fue reimpreso con frecuencia y continuó a consultarse hasta bien entrado el siglo XIX.

Véase también

• Tarifa simple
• Mayorazgo
• Primogenitura
• Reichserbhofgesetz
• Regla en caso de salvaje
• Tailzie (Ley de Scots)
• Caso de Taltarum
• Servidumbre

Lectura adicional

• La cola de la cuota y la recuperación común en Medieval Inglaterra 1176 – 1502, por: José Biancalana, Universidad de Cincinnati
• Bell, William (1861). Diccionario y recopilación, derecho de Escocia, con breves explicaciones de lo más ordinario inglés términos de la ley (Revisado y corregido con numerosas adiciones por George Ross ed.). Edimburgo: Bell & Bradfute. p. 328. 
• Inglés, Barbara; Saville, John (1983). Solución terminante: Una guía para los historiadores. Casco: Prensa de la Universidad de Hull. 
• Shumaker, Walter A.; George Foster Longsdorf (1922). El ley Cyclopedic Diccionario (Segunda edición por James C. Cahill ed.). Chicago: Callaghan y compañía. p. 353. 

Otras Páginas

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