Comisionado de obras
A Comisionado de obras un oficial tiene la autoridad para tomar declaraciones juradas, deposiciones, Agradecimientos de obras, etc., para su uso en la estado por el cual la persona es nombrada. La oficina es similar a la de Notarios públicos; Así, los Comisarios de acciones generalmente autentican sus actos con algún tipo de sello oficial.
Contenido
- 1 En los Estados Unidos
- 1.1 En la Florida
- 1.2 En New Hampshire
- 1.3 En Nueva York
- 1.4 En Pennsylvania
- 1.5 En Virginia Occidental
- 1.6 En Texas
- 2 Referencias
En los Estados Unidos
La oficina del Comisionado de obras es una exclusiva de los Estados Unidos. Durante el siglo XIX, hechos relativos a inmuebles situados en un estado en particular sólo podrían ser reconocidos ante un notario público en ese estado; Si la escritura fue reconocido fuera del estado donde se encuentra la propiedad en cuestión, el otorgante tendría que encontrar un juez de un tribunal de registro para tomar el reconocimiento. Debido a la dificultad de encontrar a un juez, la mayoría de los Estados crean la oficina del Comisionado de obras para permitir que los funcionarios del estado estar presente en otros Estados para ayudar en el reconocimiento de los instrumentos destinados a ser utilizados en el estado por el cual fue nombrado el Comisario. Con el tiempo, los Estados comenzaron a aceptar los actos notariales de Notarios en otros Estados y la necesidad de los comisarios se convirtió erradicada. Como resultado, la mayoría de los Estados abolió la oficina durante el siglo XX. Aunque en algún momento al menos la mitad de todos los Estados designados tales comisionados, actualmente los únicos Estados cuyos estatutos autorizan dicho nombramiento son los Estados de Colorado, Florida, Kentucky, Maine, Mississippi, Missouri, New Hampshire, Nueva Jersey, Nueva York, Rhode Island, Dakota del sur, Texas, Virginia, Virginia Occidental, y Wisconsin. Generalmente el nombramiento y la Comisión es otorgado por el gobernador del estado o el Secretario de estado. Sin embargo, incluso en los Estados que tienen leyes que permiten el nombramiento de Comisarios, la mayoría de estos Estados ya no otorga nombramientos. En la actualidad, sólo la Florida, New Hampshire, Nueva York y Virginia Occidental todavía permiten el nombramiento de Comisarios.
En la Florida
En el estado de Florida, comisarios de acciones son funcionarios nombrados por el gobernador para tomar agradecimientos y administrar juramentos sobre documentos ejecutados fuera de Florida, pero para ser usados o grabado en relación con una propiedad de tiempo compartido ubicada en Florida.[1] Los comisionados son nombrados para servir en un país en particular y sólo pueden actuar en el país al que hayan sido nombrados, pero no están obligados a residir en realidad en ese país.[2]
La oficina de los Comisarios de actos en el estado de Florida fue creado el 28 de enero de 1831 y en aquel momento que esos Comisarios podrían autenticar cualquier documento para ser utilizado en la Florida.[3] El Comisario fue designado para un determinado Estado de Estados Unidos o un país extranjero y fue obligado a vivir en ese estado o país. Sin embargo, el gobernador en aquel momento solicitó que se suprima la oficina, porque afirmó que la oficina había "utilizada para facilitar actos fraudulentos en algunas ocasiones."[4] La oficina en su forma actual fue abolida y sustituida por la nueva forma de "Tiempo compartido Comisionado de obras" el 30 de abril de 1998.
En New Hampshire
En el estado de New HampshireLos comisionados de los actos son funcionarios nombrados por el gobernador para un mandato de cinco años, que están autorizados para administrar juramentos, tomar declaraciones juradas y declaraciones juradas, tomar agradecimientos de acciones y otros instrumentos de escritura, para documentos destinados a ser usados o registrado en el estado de New Hampshire.[5] Estos Comisarios no sean residentes de New Hampshire; Sin embargo, están autorizados para actuar tanto dentro como fuera del estado.
En Nueva York
En el estado de Nueva York, un Comisionado de obras es un oficial con funciones similares a la de un Notario público. No es una oficina de pagada. Él o ella debe presentar una solicitud y aprobar un examen; Sin embargo, la solicitud es presentada con y nombramiento es hecha por un gobierno local de la ciudad en lugar del estado, como es el caso de notarios públicos. Normalmente son nombrados comisarios de obras en masa en periódicos actos del Ayuntamiento.
Los poderes y reglamentos son prácticamente idénticos a los de un notario público, salvo que la autoridad del Comisionado de Deeds existe solamente dentro de los límites de la ciudad para que él o ella es designada y no se extiende al área de todo el estado. A pesar del nombre, sus poderes no se limitan a certificar las firmas en las transferencias de propiedad. Un gran número de partido político dirigentes y militantes solicitar convertirse en comisarios de acciones para certificar firmas en peticiones en Nueva York que nomina es notoriamente complejo elecciones proceso, como la aplicación es más barata y el proceso de registro ligeramente menos engorroso que por un notario.[6][7]
Derecho de Nueva York también autoriza el nombramiento de Comisarios para actuar en jurisdicciones extranjeras, que están obligadas a utilizar un sello, lleva su nombre como encargado, las palabras "Comisionado de obras para el estado de Nueva York" y el nombre de la ciudad, Condado, país u otra subdivisión política en la que han sido designados para actuar, para autenticar sus actos oficiales.[8] Estos comisionados son nombrados para actuar en una determinada ciudad o condado (dentro de los Estados Unidos), o en un país extranjero en particular, y sólo pueden actuar dentro de la región a la que hayan sido nombrados. Están autorizados a tomar agradecimientos para ser usados o leer como evidencia en el estado de Nueva York; para administrar juramentos (la ley no especifica que la administración de tales juramentos se restringe a los documentos para ser utilizado en Nueva York); y, si designado para actuar en un país extranjero fuera de los Estados Unidos, para certificar copias de registros o patentes, tales copias para ser leído en pruebas certificación o utilizan en el estado de Nueva York.[9] Los poderes ejecutivos en Nueva York están actualmente no se nombra a comisionados de cualquier otro Estados.
En Pennsylvania
Antes del 01 de julio de 2003, los poderes ejecutivos de la Commonwealth de Pennsylvania requiere que los notarios públicos ser residentes del estado. Los no residentes fueron designados como comisionados de obras, una posición esencialmente idéntica. La ley permite actualmente para cualquier persona mantener una oficina regular ubicada en Pensilvania para ser designado como un notario público. Por lo tanto, los poderes ejecutivos del estado ya no están aceptando aplicaciones para el nombramiento del Comisario.
En Virginia Occidental
El gobernador de West Virginia tiene el poder para designar a cualquier persona, residente en Virginia Occidental o en cualquier otro estado de Estados Unidos o territorio, realizar reconocimientos de hechos u otros escritos destinados a ser utilizados o grabado en West Virginia.[10] Estos comisionados también pueden tomar declaraciones juradas y declaraciones para ser utilizado en West Virginia.[11]Término de la Comisionada de la oficina es de diez años, a menos que antes eliminado por el gobernador. Estos Comisarios están obligados a entrar en un lazo en la suma de la multa de 1.000 dólares y deben pagar una inscripción de $100. Cada Comisario debe proporcionar un sello oficial o sello de grabación en relieve que contiene su nombre, residencia y las palabras "Comisionado de West Virginia".[12]
En Texas
El gobernador puede designar bienalmente y uno o más individuos en otros Estados, territorios o países extranjeros o en el distrito de Columbia para servir como Comisario de los actos de la Comisión. Una cita puede hacerse sólo en la recomendación de la autoridad ejecutiva del estado, territorio o país extranjero o del distrito de Columbia. El término de la oficina del Comisionado de obras es de dos años.[13]
Antes de realizar las funciones de la oficina, un Comisionado de obras tomarán y suscribirse un juramento para bien y fielmente los deberes de oficina bajo las leyes de este estado. El juramento será: (1) tomado antes el Secretario de un tribunal de registro en la ciudad, condado o país en que reside el Comisario; (2) certificado por la Secretaría bajo la mano del Secretario y el sello de la oficina; y (3) presentó en la oficina de la secretaria de estado de este estado.
Un Comisionado de obras deberá proporcionar un sello con una estrella de cinco puntas en el centro y las palabras "Comisario del estado de Texas" grabado en el sello. El sello se utilizará para certificar todos los actos oficiales de la Comisión de hechos. Un instrumento que no tiene la impresión de que el sello, o un acto de la Comisión de actos que no está certificado por la impresión del sello, no es válido en este estado. Un Comisionado de obras tiene la misma autoridad que un notario público a reconocimientos y pruebas de instrumentos escritos, tomar juramentos y tomar declaraciones a ser utilizado o registrados en este estado.
Referencias
- ^ Estatutos de la Florida 721.96
- ^ Estatutos de la Florida 721.97
- ^ McClellan, James F. (1881) Una recopilación de las leyes del estado de la Florida, desde el año 1822 hasta el día 11 de marzo de 1881, incluido, p. 185-186. Florida Book y la oficina de trabajo: Tallahassee.
- ^ Florida House Bill 957
- ^ New Hampshire revisados estatutos anotados 455:12-14
- ^ Oficina de la secretaria de la ciudad de Nueva York - Comisionado de obras
- ^ Ley de licencias de notario público de Nueva York
- ^ Nueva York ejecutivo Ley 141
- ^ Nueva York ejecutivo Ley 142
- ^ West Virginia código 29/04/12
- ^ West Virginia código 29/04/13
- ^ West Virginia código 29/04/15
- ^ Texas Código: Subcapítulo B. Comisionado de obras