Fideicomiso

Este artículo es sobre un depósito de dinero. Para depósito de código fuente, vea Fideicomiso de código fuente.

Un fideicomiso es:

• un acuerdo contractual en el cual un tercero recibe y desembolsa dinero o documentos para los partidos tramitados primarios, con el desembolso depende de las condiciones acordaron por las partes de la transacción, o
• una cuenta establecida por un corredor para la celebración de los fondos en nombre del agente principal o alguna otra persona hasta la consumación o terminación de una transacción; o,
• una cuenta de fideicomiso celebrado en nombre del prestatario para pagar obligaciones tales como impuestos a la propiedad y las primas de seguros.

La palabra deriva del vocablo francés antiguo escroue, lo que significa un trozo de papel o un rollo de pergamino; Esto indica que el hecho de que un tercero sostuvo hasta que una transacción se completó.

Tipos

Fideicomiso generalmente se refiere a dinero celebrado por un tercero en nombre de tramitar las partes. Es mejor conocido en los Estados Unidos en el contexto de bienes raíces (específicamente en hipotecas donde el prestamista hipotecario establece una cuenta de fideicomiso para pagar impuesto sobre la propiedad y seguros durante el plazo de la hipoteca). Fideicomiso es una cuenta separada de la cuenta de hipoteca donde se produce depósito de fondos para el pago de ciertas condiciones que se aplican a la hipoteca, generalmente los impuestos de propiedad y seguros. El agente de escrow tiene el deber de cuentas para los fondos de fideicomiso y asegurarse de que el uso de los fondos es explícitamente para los fines previstos adecuadamente. Puesto que un prestamista de hipoteca no está dispuesto a asumir el riesgo que un propietario no pagará impuestos sobre la propiedad, fideicomiso generalmente es necesaria en los términos de la hipoteca. Las compañías de fideicomiso también se utilizan en la transferencia de alto valor personal y propiedad de la empresa, como sitios web y las empresas y en la terminación de persona a persona remota subastas (tales como eBay), aunque el advenimiento de nuevos servicios de bajo costo escrow en línea ha significado que las transacciones aun bajo costos están empezando a beneficiarse del uso de fideicomiso. En UK, las cuentas de fideicomiso se utilizan a menudo durante las transacciones de propiedad privada para sostener abogados dinero de clientes, tales como el depósito, hasta tanto se complete la transacción. Otros ejemplos incluyen:

• compra de un coche de segunda mano, donde el dinero puede ser liberado al final de un período de garantía
• depósitos para el alquiler de una propiedad, donde el dinero es liberado después de que el inquilino se mude
• prestación de servicios de construcción, donde se puede liberar el dinero cuando la obra se completa con un estándar definido, o cuando sectores definidos de la obra completas.

Es un tipo de relación de depósito de garantía cuando un comprador de un sistema complejo, como el software de control de procesos a medida o una instalación industrial grande, puede requerir al proveedor colocar el diseño en Fideicomiso de código fuente, para que el comprador quede en una posición para mantener y modificar el sistema en el caso de la desaparición de los proveedores.

Fideicomiso de Internet

Fideicomiso de Internet ha existido desde el comienzo de subastas en Internet y el comercio. Fue uno de los muchos acontecimientos que permitió la confianza que se establecerá en la esfera en línea.

Como con tradicional fideicomiso, fideicomiso de Internet trabaja colocando dinero en el control de una tercera parte independiente y con licencia para proteger tanto el comprador como el vendedor en una transacción. Cuando ambas partes Verifique que se haya completado la transacción por términos definidos, se libera el dinero. Si en algún momento hay una disputa entre las partes en la transacción, el proceso se mueve a lo largo de resolución de disputas. El resultado del proceso de resolución de disputas decidirá qué pasa con dinero en depósito. Con el crecimiento de los negocios y comercio individual en la web compañías de fideicomiso tradicional han sido suplantadas por las nuevas tecnologías.

En Unión Europea, la Directiva de servicios de pago, que comenzó el 01 de noviembre de 2009, tiene por primera vez permitió la introducción de servicios de custodia de Internet de muy bajo coste que están debidamente autorizados y regulados por el gobierno. El marco regulatorio de la UE permite a estos servicios de fideicomiso basada en web, que operan a lo largo de las líneas de la cara Carta de crédito servicio dirigido por los bancos para vendedores y compradores internacionales, pero a un costo de centavos en lugar de miles de Euros, la capacidad de mejorar la seguridad en las transacciones comerciales.

Fideicomiso falso los métodos han sido empleados en línea. En un esfuerzo para persuadir a un participante recelosos de subasta de Internet, el autor propondrá el uso de un servicio de depósito de terceros. La víctima es consciente de que el autor ha creado un sitio de depósito de garantía que se asemeja a un servicio de depósito legal. La víctima envía el pago a la compañía de fideicomiso falsa y recibe nada a cambio. Alternativamente, la víctima envía mercancía al tema y espera su pago a través del sitio de depósito de garantía, que nunca se recibe porque es ilegítima. Compañías de fideicomiso en línea genuino serán listadas en el registro de un gobierno, y se recomienda que los usuarios nunca deben utilizar un servicio de depósito de garantía en línea sin antes de verificar que es genuino, mediante la visualización independientemente de un gobierno en línea registro. Actualmente no hay una licencia ofrecida por el Gobierno Federal para los servicios de depósito de garantía en línea. Sin embargo, algunos Estados ofrecen su propia licencia para servicios de custodia en línea; como el Departamento de negocios de California y el Departamento de Arizona de las instituciones financieras.

Banca

Fideicomiso se utiliza en el campo de la banca y venta de equipos automatizados. Un ejemplo es cajeros automáticos (ATM), y es la función que permite que la máquina mantener el dinero depositado por el cliente por separado, y en caso de que él o ella desafía el resultado del escrutinio, el dinero es devuelto. Otro ejemplo es un máquina expendedora, donde dinero el cliente su se lleva a cabo en una zona separada del fideicomiso pendiente de completar con éxito la transacción. Si ocurre un problema y el cliente presiona el botón de reembolso, las monedas son devueltos de fideicomiso; Si no hay problema ocurre, caen en la bóveda de monedas de la máquina.

Propiedad intelectual

Fideicomiso de código fuente agentes de retención código fuente de software en fideicomiso al igual que otras compañías de fideicomiso tener efectivo. Normalmente No posee o tiene derechos al software (incluyendo el código fuente) que tiene acceso, bajo los términos de un regular SaaS o contrato de software de escritorio. Esto no suele se convierte un problema hasta que problemas técnicos comiencen a surgir, interrupciones del servicio por ejemplo, inesperado, inactividad, pérdida de la funcionalidad de la aplicación y pérdida de datos. Esto puede agregar costos significativos para su negocio y permaneces dependiente del proveedor de software para resolver estos problemas, a menos que usted tiene un acuerdo de custodia en el lugar. Fideicomiso es cuando el código fuente de software se lleva a cabo por un tercero – un agente de escrow – en nombre del cliente y el proveedor. Agentes de depósito en garantía información mantener en fideicomiso de propiedad intelectual y otra información. Los ejemplos incluyen canción música y letras, diseños fabricación y cuadernos de laboratorio y tratamientos de televisión y películas y secuencias de comandos. Esto se hace para establecer derechos de propiedad legal, con los agentes de fideicomiso independiente que acredite hasta la fecha la propiedad, contenido y la creación de la información.

Ley

Plica también es conocido en el contexto judicial. Fondos de fideicomiso denominado son comúnmente usados para distribuir dinero de un establecimiento en efectivo en un acción de clase o acción de cumplimiento ambiental. De esta manera el acusado no es responsable de distribución de dineros de juicio a los demandantes individuales o el uso de determinado Tribunal (tales como remediación ambiental o mitigación). El acusado paga el importe total de la sentencia (o solución) al fondo de fideicomiso designado o administrados por el Tribunal, y el fondo distribuye el dinero (a menudo reembolsar sus gastos de los fondos del juicio).

Inmobiliaria

En los Estados Unidos, pago de depósito de garantía es un término común referirse a la porción de un hipoteca pago se señala a pagar impuestos sobre bienes raíces y peligro de seguro. Es una cantidad "por encima" del principal y interés porción de un pago de hipoteca. Puesto que el pago de fideicomiso se usa para pagar los impuestos y seguros, se refiere a como "T & I", mientras que el pago de la hipoteca que consta de capital e intereses se denomina "P & I". La suma total de todos los elementos entonces se conoce como"PITI", para"Principal, interés, impuestos y seguros". Algunas compañías hipotecarias requieren clientes para mantener una cuenta de fideicomiso que paga los impuestos a la propiedad y riesgo de seguro. Otros lo ofrecen como una opción para los clientes. Algunos tipos de préstamos, en particular Administración Federal de vivienda Los préstamos (FHA), exigen el prestamista para mantener una cuenta de fideicomiso para la vida del préstamo.

Incluso con un fijo tasa de interés, los pagos hipotecarios mensuales pueden cambiar durante la vida del préstamo debido a cambios en los impuestos de propiedad y las primas de seguros. Por ejemplo, si una prima de seguro de riesgo aumenta por $120,00 por año, el pago de fideicomiso tendrá que aumentar en $10,00 por mes para tener en cuenta esta diferencia (además de la colección la resultante escasez de fideicomiso cuando la compañía hipotecaria pagué $120.00 más para la prima de seguro de riesgo que lo que estaba previsto). Por las pautas de RESPA el pago del depósito de garantía debe ser recalculó al menos una vez cada 12 meses a cuenta de aumentos de impuestos a la propiedad o seguro. Esto se llama un análisis del fideicomiso.

Puede comprobar la validez de la licencia de una compañía de fideicomiso en línea con la autoridad reguladora. Generalmente esto es accesible a través de su página oficial y debe comprobarse siempre antes de tratar con una compañía de fideicomiso para garantizar que no es una imitación o fraude.

Implicaciones legales

No todos los contratos de fideicomiso imponen las obligaciones de un administrador legal del agente de plica, y en muchos de esos acuerdos, se llevan a cabo agentes de depósito en garantía a una mera negligencia estándar y se benefician de indemnización y eximir de responsabilidad disposiciones.

Si el agente de escrow es licenciado por la autoridad gubernamental, pueden aplicar normas jurídicas mucho mayores.

Véase también

• Cierre (bienes raíces)
• Mezcla
• Banco depositario
• Poder notarial
• Inmobiliaria
• Mayordomía
• Fideicomiso de código fuente

Enlaces externos

• ¿Cómo funciona el fideicomiso en línea?
• "Preguntas más frecuentes sobre las cuentas de depósito de garantía para los consumidores". Departamento de vivienda y desarrollo urbano de los Estados Unidos. 2005-06-20. archivados desde el original en 2007-04-03. de 2007-04-12.
• "Fideicomiso recomendado en línea y transacciones de Bitcoin". Departamento de vivienda y desarrollo urbano de los Estados Unidos. 2013-06-20. archivados desde el original el 2013-06-20.

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