Hipoteca de moneda extranjera

A hipoteca de moneda extranjera es un hipoteca que es reembolsable en moneda distinta a la moneda del país en el cual el deudor es un residente. Hipotecas de divisas pueden utilizarse para financiar tanto las hipotecas personales y corporativas hipotecas.

La tasa de interés cargada en una hipoteca de moneda extranjera se basa en las tasas de interés aplicables a la moneda en la cual es denominada la hipoteca y no las tasas de interés aplicables a la moneda nacional del prestatario. Por lo tanto, una hipoteca de moneda extranjera debe considerarse sólo cuando la tasa de interés de la moneda extranjera es significativamente más baja que el prestatario puede obtener una hipoteca en su moneda nacional.

Los prestatarios deben tener en cuenta que en definitiva tienen una responsabilidad de pagar la hipoteca en otra divisa y tipos de cambio cambian constantemente. Esto significa que si la moneda nacional del prestatario debía fortalecer frente a la moneda en la que se denomina la hipoteca y luego le costaría el prestatario menos en moneda nacional para pagar completamente la hipoteca. Por lo tanto, en efecto, el prestatario otorga un ahorro de capital.

Por el contrario, si la tasa de cambio de moneda nacional de los prestatarios se debilitara frente a la moneda en la que se denomina la hipoteca, entonces le costaría el prestatario más en moneda local para pagar la hipoteca. Por lo tanto, el prestatario tiene una pérdida de capital.

Cuando el valor de la hipoteca es grande, es posible reducir o limitar los riesgos en la exposición de cambio de cobertura (véase abajo).

Logró hipotecas moneda puede ayudar a reducir la exposición al riesgo. Un prestatario puede permitir una moneda especialista manager para administrar su préstamo en su nombre (a través de un poder de representación limitado), donde el gerente moneda cambiará deuda del prestatario dentro y fuera de divisas como cambian de valor frente a la divisa base. Un administrador de divisas exitoso moverá la deuda del prestatario en una moneda que posteriormente cae en valor frente a la divisa base. El administrador puede cambiar entonces el préstamo a la divisa base (u otra moneda debilitamiento) en una mejor tasa de cambio, reduciendo así el valor del préstamo. Otra ventaja de este producto es que el administrador de divisas intentará seleccionar monedas con una tasa de interés menor que la divisa base, y por lo tanto, el prestatario puede hacer ahorros interés sustancial.

Existen riesgos asociados con estos tipos de hipotecas y el prestatario debe estar preparado para aceptar un incremento en el valor de su deuda (a menudo limitado) si hay movimientos adversos en los mercados de divisas.

Un administrador de divisas exitoso puede ser capaz de utilizar los mercados de divisas para pagar el préstamo de un prestatario (a través de una combinación de ahorros de la reducción y la tasa de interés de deuda) dentro de la vida normal del préstamo, mientras que el prestatario paga sobre una base única de interés.

Un prestatario también puede elegir entre varios productos disponibles en proveedores de transferencia de dinero de especialista por ejemplo; Contratos y moneda opciones, donde usted puede elegir una fecha futura para realizar la transacción. Ambos estos productos también permiten un prestatario a fijar un tipo de cambio, que protege su dinero de las fluctuaciones en el mercado de divisas. Productos facilitando el 'Pago' aseguran que el pago de su hipoteca se paga en la fecha estipulada como indicado evitando cualquier incumplimiento en los pagos.

Véase también

• Cobertura (finanzas)
• Tipo de cambio
• Mercado de divisas
• Transferencia bancaria

Otras Páginas

• Muerte accidental y Desmembramiento seguro
• Fabrica de segunda
• Guardian de los sellos
• Dinamica de bicicletas y motocicletas
• Dante (redes)
• Xenoandrogen
• BOSU
• Stubbs Gazette
• Suzuka Morita
• Autonomia de HP
• Intervenciones de la mente cuerpo
• Palm i705
• Oficina de quejas legales
• Targeting semantico
• Grupo Internacional de resistencia