Pago inicial

Ir a: navegación, búsqueda de

Pago inicial (o anticipo) es un pago que se utiliza en el contexto de la compra de artículos caros como un coche y un Casa, por el que el pago es la porción inicial inicial de la cantidad total adeudada y generalmente se da en efectivo en el momento de finalizar la transacción.[1] A préstamo o la cantidad en dinero en efectivo Entonces es necesaria para realizar el pago completo.

Son los principales propósitos de un anticipo garantizar que la institución tiene suficiente capital para crear dinero de un préstamo en Banca de reserva fraccionaria sistemas y para recuperar parte del saldo adeudado en el préstamo en caso de que el prestatario valores predeterminados. En Inmobiliaria, el activo se utiliza como colateral con el fin de garantizar el préstamo en caso de incumplimiento. Si el deudor deja de pagar el préstamo, el prestamista tiene derecho legalmente a vender el activo y retener una porción de los ingresos suficientes para cubrir el saldo restante del préstamo, incluyendo tasas e interés añadido. Un pago inicial en este caso reduce el riesgo de la entidad crediticia a menos que el valor de la garantía, por lo que es más probable que el prestamista recuperará el monto total en caso de incumplimiento.

El tamaño de la entrada así determina el grado al que el prestamista está protegido contra los diversos factores que pueden reducir el valor de los beneficios colaterales, como perdidos entre el momento de efectuar el último pago y la eventual venta de los bienes en garantía.

Además, haciendo un pago inicial demuestra que el prestatario es capaz de levantar una cierta cantidad de dinero para la inversión a largo plazo, que el prestamista puede desear como evidencia de que las finanzas del prestatario son correctas, y que el prestatario no es pedir prestado más allá de sus posibilidades.

Si el prestatario es incapaz de pagar el préstamo en su totalidad, pierde el importe del anticipo.

Cantidades

En Estados Unidos, los pagos por hogar compras típicamente varían entre 3,5% y el 20% del precio de compra.[2] La Administración Federal de vivienda, o FHA ha defendido los pagos más bajos desde su creación en 1934, y actualmente, los prestatarios que califican para un préstamo FHA pagan sólo el 3,5% para el pago inicial. Con aumento de precios de la vivienda en los años 2000 y 2007, los prestamistas estaban dispuestos a aceptar más pequeño o no pago, (ya sea al 100% financiamiento, vendedor-asistida por asistencia para el pago, gobierno, proveedores de pago, o proporcionando una combinación de un 80% 1 º y el 20% segundo hipotecas), para que más personas podrían comprar casas como su residencia primaria. Actualmente, en Estados Unidos, la administración de veteranos o Affairs de Department of Veteran, ofrece 100% de financiación para los veteranos que califiquen. El programa de USDA Inicio préstamo también ofrece préstamos hipotecarios 100% con ningún anticipo. Estos préstamos están disponibles como préstamos directos o garantizado y se ofrecen para los que califican los prestatarios compra una casa en una zona más Rural. La mayoría estado finanzas vivienda agencias ofrecen asistencia de pago inicial. En 2013, las agencias ofrecen un programa que provee asistencia a calificar a los compradores de viviendas de hasta un 3% del monto del préstamo. El dinero de las agencias de vivienda estatales puede utilizarse para el pago inicial o los costos de cierre.

Hay más riesgo para los prestamistas cuando individuos compra una casa como una propiedad de inversión. Por lo tanto el prestamista puede cobrar una tasa de interés más alta y esperar un pago inicial más alto.

Referencias

  1. ^ "Anticipo", en Dictionary.com
  2. ^ "HUD"

Véase también

  • Ejecuciones hipotecarias

Otras Páginas

Obtenido de"https://en.copro.org/w/index.php?title=Down_payment&oldid=588855552"