Préstamo hipotecario

A préstamo hipotecario es un tipo de préstamo en que el prestatario utiliza el equidad de su Inicio como colateral. Préstamos se utilizan a menudo para financiar gastos importantes como reparaciones del hogar, las facturas médicas o la educación universitaria. Un préstamo hipotecario crea un Lien contra el prestatario casa y reduce el real valor de la vivienda.

La mayoría préstamos requieren buena a excelente historial de crédito, razonable préstamo a valor y combinados relación préstamo a valor. Préstamos vienen en dos tipos: extremo cerrado (llamado tradicionalmente sólo un préstamo hipotecarios) y el extremo abierto (aka un hogar-línea de crédito). Ambos se refieren generalmente como segundas hipotecas, porque ellos están asegurados contra el valor de la propiedad, al igual que una hipoteca tradicional. Préstamos y líneas de crédito son generalmente, pero no siempre, por un período más corto que primeras hipotecas. Préstamo hipotecario puede utilizarse como hipoteca principal de una persona en lugar de una hipoteca tradicional. Sin embargo, uno no puede comprar una casa mediante un préstamo hipotecario, uno sólo puede utilizar un préstamo hipotecario para refinanciar. En los Estados Unidos, en la mayoría de los casos es posible deducir intereses de préstamo hipotecario en uno es personal impuestos sobre la renta.

Hay una diferencia específica entre un préstamo hipotecario y un línea de crédito hipotecario (HELOC). Un HELOC es una línea de crédito revolvente con una tasa de interés ajustable considerando un préstamo hipotecario es una sola vez suma de préstamos, a menudo con una tasa de interés fija. Esto es un préstamo de crédito revolvente, también conocido como una línea de crédito hipotecario, donde el prestatario puede elegir cuándo y cómo a menudo pedir prestado contra la equidad en la propiedad, con el prestamista establece un límite inicial en la línea de crédito basada en criterios similares a los utilizados para los préstamos cerrado. Como el préstamo de cerrado, es posible pedir prestado hasta un monto equivalente al valor de la casa, menos cualquier gravamen. Estas líneas de crédito están disponibles hasta 30 años, generalmente a una tasa de interés variable. El pago mínimo mensual puede ser tan bajo como sólo el interés que merece.

Por lo general, la tasa de interés se basa en la tasa preferencial más un margen.

Honorarios

Una breve lista de tarifas que pueden solicitar préstamos:

• Honorarios de tasación
• Derechos de autor
• Honorarios de título
• Documentados
• Honorarios de acuerdo
• Costos de cierre
• Cargo por amortización anticipada

Topógrafo y cinta transportadora o también se pueden aplicar cargos de valoración a los préstamos pero algunos pueden ser renunciados. Los costos de estudio o transportador y valoración a menudo pueden reducir, siempre encontrará su propio agrimensor licenciado para inspeccionar la propiedad considerada para la compra. Los cargos de título en hipotecas secundarias o préstamos son a menudo las tasas para renovar la información del título. Mayoría de los préstamos tienen un coste de algún tipo, así que asegúrese de leer y hacer varias preguntas sobre las tarifas que se cobran.

Véase también

• Equidad de la vivienda
• Hipoteca equidad retirada
• Hipoteca revertida

Enlaces externos

• Poner su casa en la línea de crédito es un negocio arriesgado -de FDIC

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