Puntos del vendedor

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Puntos del vendedor (o vendedor contribuciones) son alzado los pagos (o cargos por financiamiento) hechas por el vendedor al comprador de prestamista para reducir el costo de la préstamo para el comprador.[1]

Uno punto es igual a 1% del monto del préstamo.[2] El pago puede ser requerido por el prestamista o voluntariamente por el vendedor. Por lo general, esta situación tiene lugar cuando el vendedor está en un apuro por vender la propiedad o ha sufrido problemas de encontrar un comprador. Estos costos son no-recurrentes costos de cierre que son también exenciones de impuestos para el compradores.

Contenido

  • 1 Ventajas y aplicaciones
    • 1.1 Beneficios
    • 1.2 Usos
  • 2 Referencias
  • 3 Enlaces externos

Ventajas y aplicaciones

Beneficios

Los compradores pueden utilizar puntos del vendedor para pagar gastos prepagados, interés hipotecario o tasa temporal buydowns. Esto significa que si tienes dinero en ahorros que usted debe conservar, podría pedirle al vendedor a pagar por una reducción de la tasa de interés de 1 a 2 por ciento durante un año o pagar por adelantado su interés, cargos de Asociación de propietarios o seguro de propietario por un período determinado. Que le dé tiempo para reponer sus ahorros cuenta por el dinero utilizado en el cierre y mantener su inversión de capital de 3,5 por ciento en la propiedad.[3]

Usos

Si un comprador planea utilizar ahorros para pagar por los costos de cierre puntos de descuento o tasa buydowns, el dinero se puede aplicar a un pago inicial en su lugar. Puede utilizarse para mantener un pago bajo una cierta cantidad de dólares. Un prestamista podría sugerir pagar puntos de descuento para bajar del comprador tasa de interés y hacer el pago del comprador más asequible. Si el comprador no puede permitirse pagar puntos y él o ella pago inicial al cierre, su agente le pregunta al vendedor para pagar todo o una parte de los puntos de descuento y costos de cierre en su oferta en lugar de pedir un precio reducido. El vendedor obtiene la misma red como la oferta y el comprador consigue mantener los puntos que él o ella quiere mientras se mantiene el dinero necesario para pagar el pago entero.[3]

Referencias

  1. ^ "Los puntos del vendedor". NASDAQ.
  2. ^ "Los puntos del vendedor". El Diccionario-Farlex gratis.
  3. ^ a b "Hipoteca FHA Rules por contribución del vendedor de los gastos de cierre". Mundoclasico.com.

Enlaces externos

  • Usando puntos del vendedor

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