Reposesión

Reposesión se utiliza generalmente para referirse a un institución financiera recuperar un objeto tampoco fue utilizado como colateral alquilado o arrendado en una transacción. Recuperación es un "autoayuda"tipo de acción en la cual el partido teniendo derecho de propiedad de la propiedad en cuestión lleva la propiedad del partido teniendo derecho de posesión sin invocar procedimientos judiciales. La propiedad se vende entonces ya sea por la institución financiera o 3er partido vendedores. La medida en que reposesión está autorizado, y cómo se puede ejecutar, varía grandemente en las distintas jurisdicciones (véase abajo).

Cuando un prestamista no puede encontrar el bien en garantía, no se puede obtener pacíficamente a través de reposesión de autoayuda o la jurisdicción no permite recuperación de autoayuda, el recurso legal alternativo a la orden es el prestatario a devolver las mercancías (antes del juicio) reivindicación.

El garantía mobiliaria sobre la colateral a menudo se conoce como un Lien. El acreedor/prestamista es conocido como el acreedor embargante.

Recuperación en varias jurisdicciones

General

La existencia y el manejo de embargos varía considerablemente entre jurisdicciones. En algunas jurisdicciones, autoayuda está limitado a circunstancias especiales, tan en general, el derecho de posesión puede sólo ser aplicado por un tribunal o de otros agentes oficiales.

Estados Unidos

Cuando una disposición de ley requiere cuando la recuperación lleva a cabo, el titular de lien tiene un No-delegatable obligación de no causar un Quebrantamiento de la paz (lo cual es sinónimo de perturbar la paz) en la ejecución se invertirá la recuperación o la recuperación y el partido pidiendo la recuperación será responsable por daños (o el acreedor embargante será responsable). Este requisito no se incumple la paz incluye incluso si el incumplimiento es causado por el deudor oponerse a la recuperación o resiste a la recuperación. En MBank El Paso v. Sanchez (1992), 836 S.W.2d 151, donde un agente de recuperación remolcado un coche incluso después de la loanee encerrado en él, el Tribunal decidió que esto era un ilegal quebrantamiento de la paz y declaró inválida la reposesión. El deudor también recibió $1.200.000 en daños y perjuicios al banco involucrado.

Procedimiento de una reposesión (Estados Unidos)

En los Estados Unidos, embargos se realizan conforme a las leyes estatales que permiten un acreedor con un garantía mobiliaria en mercancías para tomar posesión de esos bienes si el deudor por defecto bajo el contrato que crea la garantía mobiliaria. En particular, los 50 Estados de Estados Unidos y el distrito de Columbia han promulgado (con pequeñas variaciones) del artículo 9 de la Código comercial uniforme, que generalmente permite seguridad titulares de interés para embargar bienes si un deudor está en mora y la recuperación puede llevarse a cabo sin un quebrantamiento de la paz. Ser "en rebeldía" significa que el deudor no ha podido cumplir con sus obligaciones bajo el contrato. Las formas más comunes de defecto resultante en recuperación están fallando hacer los pagos requeridos y falla en mantener la cobertura de seguro adecuada.

Muchos Estados han promulgado leyes adicionales que se aplican específicamente a la recuperación de automóviles comprados y arrendados, y destinados a costear las protecciones adicionales al consumidor. Los requisitos típicos incluyen ordena que los prestamistas auto proporcionan a los consumidores con oportunidades "restituir" o "canjear" su compra o arrendamiento contratos después de que sus vehículos han sido Reposeídos. Un "reintegro" implica un consumidor pagando todos su vencida cantidades más los gastos de la recuperación y luego recuperar el automóvil como si no hubiera producido la recuperación. Una "redención" implica el consumidor pagar el balance de todo contrato y luego dada la propiedad del vehículo libre y clara de las obligaciones del contrato.

Muchos consumidores creen erróneamente que legalmente tienen derecho a un "período de gracia" que impide que los acreedores endurecen las mercancías hasta que los pagos son un cierto número de días vencidos. En realidad, sin embargo, períodos de gracia son prácticas de negocios no obligatorios que han sido adoptadas por la mayoría de los prestamistas del consumidor. No hay nada impedir legalmente que endurecen las mercancías si el pago es tarde (incluso si es sólo un día de retraso) un acreedor con un interés de seguridad. La única excepción a esta regla es si el acreedor hace o dice algo para liderar el deudor a creer que las mercancías no va ser embargadas pese a un retraso en los pagos. Si un acreedor le dice a un deudor que el pago puede hacerse un determinado número de días de retraso y entonces confisca los bienes antes de esa fecha, el acreedor es culpable de conversión (es decirrobo de civil). Dicho esto, a menos que el consumidor recibió permiso para hacer un pago tardío en la escritura, puede ser difícil para él o ella probar más tarde que el acreedor acordaron permitir que el retraso en los pagos. Debido a la dificultad de probar declaraciones orales, algunos acreedores sin escrúpulos traten de arrullara a deudores en falso sentido de seguridad con una táctica que a veces se llama "el palique y grab". El acreedor por vía oral estará de acuerdo con dar el deudor tiempo extra para hacer un pago — este es el "gab". Pero el acreedor sólo está haciendo esto para facilitar la recuperación — la "pinza". El acreedor ignora el acuerdo verbal para prolongar el tiempo de pago y arregla para una recuperación inmediata. Esta táctica ha sido considerada ilegal por los tribunales numerosos.

Si un prestamista se encuentra en la situación de la necesidad de recuperar la propiedad mientras el prestatario intenta evitar esto, el concesionario podrá contratar el trabajo de recuperación hacia fuera a un agente de recuperación. Muchas cosas pueden ser embargadas, pero la mayoría de las agencias de reposesión centran en recuperación de un auto.

El agente de repo normalmente utiliza un camión de remolque o camioneta pickup con un accesorio de remolque especial llamado un boom, pero a veces forzar la cerradura u obtener la clave del dueño del coche.

Generalmente el propietario del vehículo deberá notificarse de una recuperación. El agente de recuperación encontrará el coche y verificar su información tales como la número de serie para asegurarse de que tienen el vehículo adecuado. Si hay un partido, se trate de gancho para arriba el coche la grúa y remolcarlo o forzar la cerradura y ahuyentarlo.

Recuperación no necesariamente satisface el préstamo. Si el incautador vende el activo por una cantidad apropiada y si esa cantidad es menor que el monto del préstamo, y si el incautador demanda al deudor por el saldo (más honorarios razonables si es aplicable) de manera oportuna, el deudor puede ser obligado a pagar el saldo (a veces llamado la "deficiencia").

Si un deudor es realmente responsable de un equilibrio depende de jurisdicción y sobre los detalles del contrato del préstamo. En el caso de un deuda de dación por ejemplo, el deudor no es personalmente responsable de una deficiencia.

Reino Unido

Inglaterra y Gales

Estos números y el texto se refieren a los embargos hipotecarios en Inglaterra.

Número de embargos en Inglaterra

Año	Reclamaciones emitidas	Reclamaciones que conduce a un orden	Propiedades en posesión
1990	145.350	103.508	43.900
1991	186.649	142.905	75.500
1992	142.162	126.881	68.600
1993	116.181	105.283	58.600
1994	87.958	77.681	49.200
1995	84.170	75.258	49.400
1996	79.858	71.203	42.600
1997	67.073	57.156	32.800
1998	84.836	66.055	33.900
1999	77.818	53.448	29.200
2000	70.140	48.403	22.900
2001	65.555	45.812	18.200
2002	62.862	40.430	12.000
2003	65.373	39.784	8.500
2004	76.993	45.356	8.200
2005	114.733	68.922	14.500
2006	131.248	88.018	21.000
2007	137.725	90.654	25.900
2008	142.741	111.763	40.000
2009	N / A	N / A	48.000

Fuente: Consejo de prestamistas hipotecarios y el Ministerio de justicia.

En 2010, parece para haber una tendencia bajista, como prestamistas agarraron 9.400 propiedades en abril, mayo y junio de 400 menos que en el primer trimestre de 2010, según el Consejo de prestamistas de hipotecas (CML).

Alemania

Recuperación en forma de autoayuda es generalmente ilegal y un acto de recuperación de autoayuda constituye el robo. En casi todos los casos, si el deudor es incapaz o no dispuesto a pagar una deuda pendiente, el acreedor deberá primero obtener o una orden judicial autorizando el (proceso de la recuperaciónVollstreckungsbescheidSólo será posible si el deudor no impugnar la deuda) o la sentencia de un tribunal ordinario. La deuda, entonces debe ser recogida por un funcionario de la corte (Gerichtsvollzieher); solamente este oficial de la corte puede usar la fuerza (tales como obligar a abrir una puerta, o alistar ayudar a las fuerzas de policía) para cobrar la deuda. En particular, el acreedor ni agencias de cobro de deuda privada pueden usar fuerza o apoderarse de propiedad contra la voluntad del deudor.

Algunas formas muy específicas de recuperación de autoayuda son legales. Por ejemplo, un propietario puede agarrar propiedad del inquilino en el objeto alquilado si hay pagos pendientes.

Véase también

• Reivindicación
• Detinue
• Lien
• Ejecuciones hipotecarias

Enlaces externos

• Oficina de asesoramiento de ciudadanos UK
• Estados Unidos FTC hechos para los consumidores en la recuperación de un vehículo
• Ayuda al consumidor de Nueva Zelanda en el tratamiento de recuperación
• Pronóstico y CML estadísticas
• Ministerio de justicia
• Centro de asesoramiento para rescatar a UK los propietarios
• Michigan impuesto Reposeídos remates de bienes inmuebles

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