Retirar dinero refinanciando

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Retirar dinero refinanciando (en el caso de bienes raíces) ocurre cuando un préstamo se toma propiedad ya, y el préstamo cantidad está más allá de los costos de transacción, pago de existir Liensy gastos relacionados.

Contenido

  • 1 Definición
  • 2 Ejemplo de efectivo hacia fuera refinanciación
  • 3 ¿Cómo se diferencia un dinero de refinanciar un préstamo hipotecario?
    • 3.1 Temas relacionados
  • 4 Véase también

Definición

Estrictamente hablando, toda refinanciación de la deuda es "cash-out" cuando obtenidos fondos son utilizados para nada más que pagar un gravamen existente.

En el caso de uso común del término, dinero de refinanciación se refiere a cuando la equidad es liquidado desde una propiedad más allá de la suma de la compensación de créditos existentes en el gravamen sobre la propiedad, las tasas de préstamo, los costos asociados con el préstamo, impuestos, seguros, impuesto sobre reservas, reservas de seguros y en el pasado cualquier otra deuda no-lien llevó a cabo en nombre del dueño del pago por préstamo procede.

Ejemplo de efectivo hacia fuera refinanciación

Un propietario que debe $80.000 en una casa valorada en $200.000 tiene $120.000 en el patrimonio neto. Que la equidad puede ser liquidada con un préstamo de refinanciamiento efectivo proporciona el préstamo es mayor a $80.000.

El monto total de capital que puede retirarse con un refinanciamiento efectivo depende el prestamista hipotecario, el programa de refinanciamiento en efectivo y otros factores relativos, tales como el valor de la vivienda.

¿Cómo se diferencia un dinero de refinanciar un préstamo hipotecario?

  • Un préstamo hipotecario es un préstamo separado en la cima de su hipoteca de primer grado.
  • Un efectivo refinanciar es un reemplazo de su hipoteca de primer grado.
  • Las tasas de interés en una refinanciación de efectivo son generalmente, pero no siempre, inferior a la tasa de interés de un préstamo hipotecario.
  • Usted paga los costos de cierre cuando usted refinancia su hipoteca.
  • Por lo general, no pagas los costos de cierre para un préstamo hipotecario.
  • Costos de cierre puede ascender a cientos o miles de dólares.

Temas relacionados

"Tasa y plazo" refinanciación ocurre lo contrario, cuando llevó a cabo una mejor tasa de nota, mejores términos de préstamo o ambos estén disponibles a un dueño que reestructura su cartera de deuda como se relaciona con gravámenes contra una propiedad en cuestión. Consolidar varios préstamos en un préstamo sin extraer dinero en efectivo es también un tasa y plazo.

Límites de préstamo a valor y otros factores en la aprobación del préstamo determinan cuánto dinero se puede sacar de la equidad de una propiedad.

Véase también

  • Proposición 13 (1978), U.S.
  • Burbuja inmobiliaria
  • Inflación
  • Equidad de la vivienda


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