Se graduó de préstamo hipotecario pago

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A se graduó de préstamo hipotecario pago, a menudo referida como GPM, es un hipoteca con pagos mensuales bajos iniciales que aumentan gradualmente sobre un marco de tiempo especificado. Estos planes están orientados principalmente a hombres jóvenes y mujeres que no pueden permitirse grandes pagos ahora, pero sí realista esperan algo mejor económicamente en el futuro. Por ejemplo un estudiante de medicina que está a punto de terminar la escuela médica podría no tener la capacidad financiera para pagar por un préstamo hipotecario, pero una vez que se gradúe, es más probable que ganarán un ingreso alto. Es una forma de amortización negativa préstamo.

Contenido

  • 1 Mecanismo
  • 2 Riesgo
  • 3 Véase también
  • 4 Referencias
  • 5 Enlaces externos

Mecanismo

GPS están disponibles en 30 años y la amortización de 15 años y por tanto conforme y hipoteca Jumbo. Durante un período de tiempo, normalmente de 5 a 15 años, los pagos mensuales aumentan cada año según un porcentaje predeterminado. Por ejemplo, un prestatario puede tener una hipoteca de 30 años pago graduado con pagos mensuales que aumentan en un 7% cada año durante cinco años. Al final de cinco años, detener los aumentos. El prestatario entonces pagaría este nuevo aumento en la cantidad mensual por el resto del plazo del préstamo de 25 años.[1]

Riesgo

La hipoteca de pago graduado parece ser una opción atractiva para los compradores primerizos o aquellos que actualmente no tienen los recursos para pagar altos pagos hipotecarios mensuales. Aunque los montos de los pagos son dibujados hacia fuera y programados, se requiere que los prestatarios predecir sus potenciales ganancias y cuánto son capaces de pagar en el futuro, que puede ser difícil. Prestatarios podrían sobreestimar su potencial de ganancias futura y no ser capaz de mantenerse al día con los pagos mensuales mayores.

Finalmente, aunque la hipoteca pago graduado deja prestatarios salvar en el momento actual mediante el pago de las cantidades mensuales bajas; el costo total de un préstamo hipotecario pago graduado es mayor que el de las hipotecas convencionales, especialmente cuando amortización negativa está involucrado.

Véase también

  • v
  • t
  • e
Préstamo hipotecario
Alfabetización financiera
Tipo de tasa de interés
  • hipoteca de tasa fija
  • hipoteca de tasa ajustable tasa variable / flotante tasa
Tipo de pago
  • Continua: Hipoteca de amortización / Self-amortizado
  • Pago en término: hipoteca de interés solamente (hipoteca de dotación)
  • No hay reembolso: hipoteca inversa
  • Híbrido: hipoteca pago globo
  • comunicado de equidad (hipoteca de apreciación compartida)
Pago variable
  • hipoteca flexible (hipoteca compensadoAcelerador de hipoteca)
  • se graduó de préstamo hipotecario pago
Otras variaciones
  • Compro a dejar hipoteca
  • hipoteca de moneda extranjera
  • hipotecaria nacional extranjera
  • hipoteca envolvente
Conceptos clave
  • Tasa de porcentaje anual (ABR)
  • Ejecuciones hipotecarias / Reposesión


Referencias

  1. ^ "¿Qué es una hipoteca de pago graduado?", nextag.com

Enlaces externos

  • Vivienda & prestamista información

Otras Páginas

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