Subasta judicial
Subasta judicial es una subasta que se celebra en un lugar público designado por la corte.
Si el dueño de una propiedad es incapaz de pagar la hipoteca, el titular de la hipoteca puede hipoteca en esa propiedad. Si el propietario es capaz de hacer pagos suficientes, la propiedad puede venderse en una subasta. El tiempo y el lugar de la subasta se publica en documentos oficiales.
En caso de que el valor de la deuda es una ejecución hipotecaria es sustancialmente menor que el valor de mercado del inmueble, esto puede terminar el problema para el Felipe mediante el pago de todos los créditos.
Contenido
- 1 Alemania
- 2 España
- 3 Estados Unidos
- 4 Véase también
Alemania
En Alemania el Tribunal podrá suspender la subasta por 6 meses, si el deudor solicita para eso y es justificada por una emergencia, es decir, no puede encontrar un alojamiento adecuado a su discapacidad física. El acreedor puede objetar dos veces si la ganancia no es suficiente para el pago. El licitador debe mostrar una garantía por un monto de 10% pagadero inmediatamente. El postor se convierte en el propietario del inmueble al final de la subasta. En caso de que el valor de la deuda es una ejecución hipotecaria es mayor que el valor de mercado de los bienes inmuebles, los créditos son administrados en un insolvencia procedimiento.
España
Titulares de hipotecas españolas son responsables por el importe total del préstamo al banco además de cargos por intereses de penalización y honorarios de la corte.
Estados Unidos
Históricamente, la gran mayoría de embargos judiciales ha sido sin oposición, ya que los prestatarios más morosos no tienen dinero con el que contratar a abogados. Al mejor postor en la subasta se convierte en el propietario del inmueble, libre y limpio de interés del dueño anterior. En el 2009 hubo un creciente consenso de que el colapso del mercado inmobiliario cada vez más profundo en el corazón de aguda recesión económica del país. Las reglas para la subasta judicial difieren en los Estados.
Véase también
- Subasta pública
- Expropiación forzosa en Inglaterra y Gales