Las aldeas, Florida
| Las aldeas, Florida | |
|---|---|
| Comunidad planeada limitadas por edad jubilación que incluye una CDP | |
| Lema: Más amigable ciudad natal de Florida | |
 Ubicación de los pueblos de Condado de Sumter |
|
| Coordenadas: 28 ° 56′16″N 81 ° 58′16″W / 28.93778 ° N 81.97111 ° WCoordenadas: 28 ° 56′16″N 81 ° 58′16″W / 28.93778 ° N 81.97111 ° W | |
| País | Estados Unidos |
| Estado |  Florida |
| Condado | Sumter |
| Área | |
| • Total | 5,6 millas sq (a 14.4 km2) |
| • Tierra | 5,2 millas sq (13,4 km2) |
| • El agua | 0,4 millas sq (1 km2) |
| Elevación | 66 pies (20 m) |
| Población (Censo 2010) | |
| • Total | 51.442 |
| Zona horaria | Del este (EST) (UTC-5) |
| (Verano) •DST) | EDT)UTC-4) |
| Código postal | 32162 |
| Discan | 352 |
| Código FIPS | 12-71625[1] |
| GNIS función ID | 1828956[2] |
Los pueblos es un lugar censo-señalado (CDP) en Condado de SumterEstados Unidos. Comparte su nombre con un más amplio planes maestros comunidad limitadas por edad se separa en porciones de Lago y Marion condados. Las aldeas se alinea constantemente como un área de crecimiento muy alta. Un informe de la oficina del censo de 2008 ranking The Villages el área micropolitan crecimiento por nº 1 en los Estados Unidos.[3] En el año 2014, Forbes revista clasificó los pueblos como la ciudad pequeña crecimiento número una en Estados Unidos.[4]
Las aldeas es controlado por varios cuasi-gubernamental Los distritos de desarrollo comunitario (CDD), a su vez controlada por la compañía de desarrollo que creó The Villages.[5] H. Gary Morse, dueño de la empresa durante muchos años, transfirió la propiedad más directa en la empresa a sus tres hijos en 2006; Morse murió en el año 2014.[6][7][8] El desarrollo global se encuentra en la Florida central, aproximadamente 20 millas (32 kilómetros) al sur de Ocala y aproximadamente 45 millas (72 km) al noroeste de Orlando.
Como de la Censo de los Estados Unidos de 2010Las aldeas tenían una población de 51.442,[9] reflejando un incremento de 43.109 (517.33%) de los 8.333 contados en el Censo 2000. Es el centro de las aldeas Área estadística de Micropolitan (μSA), que consiste en todo el Condado de Sumter; Lake County está incluido en el Área metropolitana de Orlando – Kissimmee – Sanford, Florida, y del Condado de Marion está incluido en el Área metropolitana de Ocala, Florida).
Contenido
- 1 Historia
- 2 Estructura
- 3 Geografía
- 4 Demografía
- 5 Gobierno
- 5.1 Representación estatal
- 5.2 Condado
- 5.3 Gobierno local (comunidad de desarrollo de distritos)
- 5.3.1 Asociaciones de propiedad
- 6 Actividades recreativas
- 6.1 Campos de golf
- 6.2 Centros de recreación
- 6.3 Otras actividades
- 7 Los medios de comunicación
- 7.1 Medios de comunicación locales
- 8 Transporte
- 8.1 Sistema de carreteras
- 8.2 Transporte público
- 9 Educación
- 9.1 Educación primaria y secundaria
- 9.2 La educación post-secundaria
- 10 Crítica
- 10.1 Auditoría del IRS de CDD bonos
- 11 Referencias
- 12 Enlaces externos
Historia
Harold Schwartz, un empresario de Michigan, comenzó a vender extensiones de tierra vía correo orden en pueblos de la zona en la década de 1960. Él y su socio Al Tarrson fueron puestos fuera del negocio por una ley Federal de 1968 que prohibió la correspondencia las ventas de bienes raíces.[10]
Atascado con las porciones considerables de tierra de Florida, en la década de 1970 comenzaron el desarrollo de un parque de casas móviles, Orange Blossom Gardens, en la esquina noroeste del Condado de Lake Schwartz y Tarrson. Para la década de 1980, la comunidad había vendido solamente 400 unidades. Tratando de mejorar el negocio, Schwartz decidió comprar interés de Tarrson y traiga a su hijo, H. Gary Morse, a bordo en 1983.
Morse señaló que el retiro exitoso comunidades (tales como Del Webbes Sun City desarrollos) ofrecen numerosas instalaciones cuidadas a los residentes. También tenían diversos y desarrollo comercial. Morse empezó a mejorar significativamente el desarrollo. Sus ventas mejoraron a mediados de 1980. Schwartz empezaron a comprar grandes extensiones de terreno en cerca de los condados de Sumter y Marion para una futura expansión. En 1992 Morse cambió oficialmente el nombre general de desarrollo para los pueblos. El desarrollo sigue controlado en todos los aspectos importantes de descendientes de Schwartz y Morse.
Estructura
Una declaración de restricciones se ha creado para cada barrio individual, que regula el diseño y los aspectos operativos, como la jardinería, reparaciones y mantenimiento, colocación de antenas parabólicas, coberturas, etc.. Un Comité de revisión arquitectónica controla la composición y la consistencia del exterior de las viviendas dentro de las aldeas. El Comité, que se compone de los residentes de aldeas, revisa y aprueba las alteraciones y modificaciones a las propiedades y viviendas construidas por el desarrollador. Los miembros del Comité sirven para tres años y son seleccionados por el Comité de sesión.[11]
Para calificar para una excepción a la Vivienda para personas mayor ley las prohibiciones contra la discriminación, al menos el 80% de las viviendas dentro de las aldeas deben tener al menos una persona de 55 años de edad o mayores que residen en el hogar.[12] Las personas menores de 19 años no se les permite residir en los pueblos a menos que se concede una exención. Tres subdivisiones han sido designados como "unidades familiares"[13] y no está sujeto a esta restricción. De lo contrario, las personas menores de 19 años (como nietos) están autorizadas a visitar durante no más de 30 días dentro de un año calendario.[14]
Geografía
Los pueblos se encuentra en 28 ° 56′16″N 81 ° 58′16″W / 28.93778 ° N 81.97111 ° W (28.937803,-81.971220).[15]
Según el Oficina del censo de Estados Unidos, el CDP tiene un área total de 5,6 mi² (14,5 kilómetros de ²). 5,2 mi² (13,4 kilómetros de ²) de es tierra y 0,4 mi² (1,0 km²) de ella (6.99%) es agua.
Demografía
Como de la Censo[1] del año 2000, hubo 8.333 gente 4.392 hogares y 3.583 familias que residen en el CDP. El densidad de población era de 1.605,5 personas por milla cuadrada (619.9/km²). Hubo 5.065 unidades de vivienda en una densidad media de 975.9/mi (376.8/km²). La composición racial de la CDP fue 98.4% Blanco, 0.5% African American, 0.1% Nativo americano, 0.5% Asiático, < 0.1% Islas del Pacífico, el 0,06% de otras razasy el 0,4% de dos o más razas. Hispanos o Latinos de cualquier raza compuesta de 1,3% de la población.
Había 4.393 casas fuera de las cuales 0.3% tenían niños bajo edad de 18 que vivían con ellos, 80.1% era pares casados viviendo juntos, 1.2% tenían un cabeza de familia femenino sin presente del marido, y 18,4% eran no-familias. 15,6 el % de los hogares estaban conformado por individuos y 11,1% tenía alguien viviendo sola que tenía 65 años de edad o más. El tamaño promedio del hogar era 1.89 y el tamaño de la familia promedio 2.05.
En el CDP la población se extendió con 0.3% menores de 18, 0.3% de 18 a 24, 1.5% de 25 a 44, 57,5% y 40,4% de 45 a 64 años de edad o mayores de 65 años. La edad promedio fue de 66 años. Para cada 100 hembras había 91,0 machos. Para cada 100 hembras edad 18 y otra vez, hubo 90,9 machos.
El ingreso promedio de un hogar en el CDP era $42.542, y el ingreso medio para una familia era $45.078. Los machos tenían un ingreso promedio de $58.173 contra $26.176 para las hembras. El ingreso per cápita para el CDP fue $28.343. Cerca de 2.8% de las familias y el 3.7% de la población estaban debajo de la línea de la pobreza, incluyendo ninguno menor de edad 18 y 2,8% de los 65 años o más.
Considerado un pesadamente Republicano comunidad, The Villages es una parada popular elección[16] y la plataforma de figuras políticas como el ex candidato a la Vicepresidencia Sarah Palin,[17][18] ex candidato presidencial Mike Huckabee[19] y talk show host/autor Glenn Beck.[20]
Como una comunidad cerrada, conocida por las tasas de delincuencia baja, The Villages recibió publicidad después de que un residente fue asesinado en su casa durante un atraco en julio de 2006. Fue el primer asesinato en la comunidad de jubilados.[21]
Gobierno
Los residentes de las aldeas tienen una alta tasa de 80% de participación en las elecciones. Los republicanos superan a los demócratas two-to-one.[22] Algunos residentes democráticas se quejan de la cobertura en difusión local y periódico, atribuida al dueño de las aldeas, una orientación claramente republicana[23] Además de expresar preocupaciones sobre vandalismo político orientado.[24]
Los pueblos está en el distrito congresional 11 Florida representado por Rep. Richard Nugent.[25]
Representación estatal
La totalidad de los pueblos está dentro de los límites de Senado de la Florida Distrito 20 (actualmente representado por republicano Alan Hays) y está dentro de los límites de Cámara de representantes de Florida Distrito 42 (actualmente representado por republicano H. Marlene O'Toole).
Condado
La porción de los pueblos dentro del Condado de Lake está dentro del Condado de Lake District 1.[26]
La porción de los pueblos dentro del Condado de Marion es dentro de 3 de distrito del Condado de Marion.[27]
Las zonas de los pueblos en el Condado de Sumter se dividen entre Sumter County District 1, que toma las áreas al este de Morse Boulevard y Sumter County District 3, que tiene áreas al oeste de Morse Boulevard.[28][29]
Condado de Sumter opera los pueblos Sumter centro de servicio del condado en 7375 Powell Road en Wildwood.[30]
Gobierno local (comunidad de desarrollo de distritos)
La mayoría de los pueblos es desarrollada y mantenido usando varios Los distritos de desarrollo comunitario (CDD).[31] El CDD es una forma de gobierno local especiales disponible bajo la ley de Florida; unos 225 comunidades en Florida usan esta forma de gobierno.[31] La porción de la aldeas situadas en el Condado Lake está bajo la jurisdicción de la ciudad de Lady Lake y no es parte de ninguna de la CDD distrito pero una parte está bajo el mayor CDD (véase abajo).
Las aldeas opera actualmente 12 CDD. Diez de los 12 CDD es cubrir las distintas áreas de las aldeas donde los residentes poseen casas y proporcionar y mantener los caminos y rutas de transporte, sistemas de agua de tormenta y estructuras, subterráneas, bordillos y canalones y luces de la calle. Los costos de construcción y mantenimiento de este infraestructura son pagados por las evaluaciones anuales especiales incluidas en el proyecto de ley de impuestos sobre la propiedad. Residentes del distrito (incluyendo a los terratenientes que tienen todavía para construir en su propiedad) elección a los miembros de la Junta de supervisores del distrito. La configuración actual del distrito es la siguiente:[32]
- Distrito 1 – consta de aproximadamente 998 hectáreas (4,04 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 3.420 unidades residenciales
- Distrito 2 – consta de aproximadamente 990 hectáreas (a 4.0 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 3.668 unidades residenciales
- Distrito 3 – consta de aproximadamente 894 hectáreas (3,62 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 3.762 unidades residenciales
- Distrito 4 – consiste en aproximadamente 1.187 acres (4,80 km2) en la parte sur del Condado de Marion, que incluye 5.132 unidades residenciales
- Distrito 5 – consta de aproximadamente 1.408 hectáreas (5,70 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 6.399 unidades residenciales
- Distrito 6 – consta de aproximadamente 1.497 hectáreas (6,06 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 6.677 unidades residenciales (planeadas)
- Distrito 7 – consiste en aproximadamente 976 acres (3,95 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 4.765 unidades residenciales (planeadas)
- Distrito 8 – consta de aproximadamente 1.070 hectáreas (a 4.3 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter, que incluye 5.140 unidades residenciales (planeadas)
- District 9 – consiste en aproximadamente 946 acres (3,83 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter; a partir de 2010 desarrollo está comenzando
- Distrito 10 – consta de aproximadamente 999 hectáreas (4,04 km2) en la esquina noreste del Condado de Sumter; a partir de 2010 desarrollo está comenzando
El CDD dos restante es:
- Village Center comunidad Development District (VCCDD) – ubicadas en los condados de Lake, Marion y Sumter, VCCDD proporciona servicios públicos de agua y alcantarillado, recreación, servicios de seguridad, protección contra incendios y servicios paramédicos a los residentes. El costo de operaciones está financiado por cuotas amenidad y la utilidad que los residentes pagan mensualmente. VCCDD también prevé el mantenimiento de áreas comunes y las carreteras de las zonas comerciales dentro de sus límites. El costo de mantenimiento en las áreas comerciales se financia a través de cuotas de mantenimiento comercial.
- Sumter aterrizaje comunidad Development District (SLCDD) – ubicado en el Condado de Sumter, SLCDD proporciona servicios de seguridad y recreación a los residentes. El costo de operaciones está financiado por cuotas de amenidad que los residentes pagan mensualmente. Este CDD también prevé el mantenimiento de áreas comunes y las carreteras de las zonas comerciales dentro de sus límites. El costo de mantenimiento en las áreas comerciales se financia a través de cuotas de mantenimiento comercial.
A diferencia de la CDD residencial, no hay residentes dentro de los límites CDD. Por lo tanto, la Junta de supervisores de cinco miembros por cada distrito se compone de empleados o afiliados del desarrollador. [33][34]
Asociaciones de propiedad
Hay también dos cuasi-asociaciones de propietarios de viviendas en los pueblos: la Asociación de dueños de propiedad (POA) y la Asociación de propietarios de aldeas (VHA).
A diferencia de las asociaciones tradicionales (en que la afiliación es obligatoria para los dueños de propiedad, y donde la Asociación tiene la autoridad para hacer cumplir las normas de construcción), tanto el POA y el VHA son organizaciones voluntarias que trabajan para informar y servir a los residentes. Ninguna asociación evalúa las cuotas obligatorias y los residentes pueden unirse a asociaciones de uno o ambos (la principal ventaja de que es la capacidad para obtener descuentos en los servicios locales).
Según el autor Andrew D. Blechman en su libro Leisureville (vea la sección de crítica más abajo), el VHA tradicionalmente está alineado con los desarrolladores mientras el POA tradicionalmente ha mantenido una postura de oposición a los desarrolladores.
Actividades recreativas
Como una comunidad de jubilación prevista maestro, The Villages ofrece numerosas formas de recreación. La mayoría de los costos se paga mediante la cuota mensual de servicios evaluada a los residentes (las instalaciones son propiedad de la CDD centralizado comentadas anteriormente).[35]
Campos de golf
La pieza central de los pueblos es su surtido numerosos campos de golf. La posibilidad de jugar "Golf gratis para toda la vida" es un componente clave de las campañas publicitarias de los pueblos (aunque técnicamente la declaración es inexacta pues los gastos son cubiertos por los obligatorio mensualidades amenidad evaluados en cada lote residencial). A partir de junio de 2012[actualización]Las aldeas opera 39 cursos.
La mayoría (32) de los cursos[36] son Ejecutivo de golf, todos los cuales son diseños de 9 hoyos. Es estos cursos en el cual los habitantes de los pueblos pueden jugar "golf gratis para toda la vida" (es decir, no hay honorarios verdes) y puede caminar los cursos gratis también; los cargos son para montar un carrito de golf en los campos. Estos cursos son propiedad de los residentes de aldeas y administrados por el distrito de desarrollo pueblos centro comunitario (VCDD)[37]
Los restantes 10 cursos son campos de Campeonato de club de campo.[38] Entre curso notable arquitectos son Arnold Palmer y Nancy Lopez. El Orange Blossom colinas y clubs de la Tierra Del Sol son diseños de 18 hoyos; los otros ocho clubes son diseños de 27 hoyos. Los residentes de las aldeas son automáticamente miembros de estos clubes; Sin embargo, a diferencia de los residentes de cursos para ejecutivos deben cobrar por horarios prioridad verde de pagar los costos para jugar los cursos y los clubes. Estos cursos son poseídos por el desarrollador de aldeas y a través de un acuerdo con el VCDD, de campeonato son gestionados por esa entidad.[39]
Por último buildout, The Villages funcionará 12 campos de Campeonato de club de campo (los dos últimos serán diseños de 27 hoyos; no hay planes para ampliar Orange Blossom colinas o Tierra Del Sol más allá de sus diseños existentes de 18 hoyos) y 35 9 hoyos golf cursos para ejecutivos, para un total de 621 hoyos de golf.[40]
Las aldeas también funciona una Academia de instrucción de golf[41] para todos los niveles.
Centros de recreación
Además, The Villages opera numerosos centros de recreación. Hay tres clases de centros (el número que aparece son a partir de marzo de 2011 y se basan en los tipos de piscinas ofrecidos):
- "Centros de barrio" (32; estos centros ofrecen piscinas locales sólo para adultos así como canchas de bochas, Herradura y Tejo)[42]
- "Centros de aldea" (17; estos centros oferta familiar piscinas (excepto Silverlake, que tiene piscina), instalaciones con salas de billar y cocinas completas, petanca, Herradura, y juego de tejo los tribunales, además de tenis y pickleball cortes)[43]
- "Centros regionales" (ocho; estos centros sólo para residentes de deportes oferta piscinas (a excepción del paraíso, que ofrece una piscina familiar), grandes recintos con etapas para producciones teatrales y musicales y muchas de las mismas características como los centros de la aldea; todos menos dos también operan centros de acondicionamiento físico, para lo cual debe comprar una membresía)[44]
Además, The Villages Opera 11 parques, perro y senderos de aptitud, que son separados de los centros de recreación.
Otras actividades
Más allá de los campos de golf y centros de recreación, The Villages opera también numerosos campos de Softbol, un polo estadio (los pueblos Polo),[45] y un taller de carpintería, además de la Universidad de aprendizaje permanente.[46]
Se realizan actividades nocturnas en tres plazas The Villages,[47] Plaza del mercado de aterrizaje Lake Sumter[48] y Spanish Springs Town Square.[49] Una tercera plaza, Brownwood Paddock Square, inaugurado el 12 de octubre de 2012.[50]
Los medios de comunicación
Las aldeas se sirve por canales de televisión en el mercado de Orlando, por emisoras de radio de los mercados el Orlando y Gainesville/Ocala y por periódicos locales tales como la Orlando Sentinel, la Tampa Bay Times, el Leesburg Diario comercialy el Ocala Star-Banner.
Medios de comunicación locales
Los desarrolladores de pueblos o sus sucesores operan tres propiedades de los medios de comunicación:
- La red de noticias aldeas (VNN), que se ventiló en el local Comcast cable de red
- Las aldeas Daily Sun, un periódico local
- WVLG Radio AM-640 (un Fox News Radio afiliado).
Transporte
Sistema de carreteras
El desarrollo de los pueblos está delimitado aproximadamente por US 27/U.S. 441 al este, U.S. 301 al oeste, County Road 42 al norte, y Carretera comarcal 466A hacia el sur, aunque construcción ha procedido ahora sur 466A con el desarrollo de varias aldeas nuevas, Bonifay Country Club y el centro de la ciudad de Brownwood en esa zona. Carretera comarcal 466 sirve como el principal corredor este-oeste, con Buena Vista Boulevard y el Boulevard de Morse que sirven como importantes corredores de norte a sur.[51]
Debido a la prevalencia de campos de golf de muchos residentes de las aldeas usan carros de golf (algunos de los cuales son calle-legal, y algunos de los cuales son solares) para viajar alrededor de la comunidad. En la mayoría de los pueblos donde debe cruzar una carretera, pero existe un puente al otro lado se han construido túneles US 27/U.S. 441 Porque no había manera de construir un túnel en esta área.
Transporte público
Sumter County Transit opera The Villages shuttle. Proporcionan varios bucles de lunes a viernes por los pueblos.[52]
Los desarrolladores de aldeas operan un recorrido en autobús de la comunidad que opera desde las ventas y la información Centro ubicado en la Plaza del mercado en Lake Sumter aterrizaje carretilla-estilo.
Hay un número de opciones disponibles para viajar entre Aeropuerto Internacional de Orlando y los pueblos, como el servicio de transporte proporcionado por el transporte de aldeas. Dura aproximadamente 90 minutos de viaje entre los pueblos y el aeropuerto internacional de Orlando.
Amtrak sirve los pueblos mediante la conexión de autobús a Jacksonville y Lakeland
Educación
Educación primaria y secundaria
Los siguientes anuncios de escuela son principalmente para impuesto base fines solamente, como los pueblos no permite que los residentes a tiempo completo bajo edad 19 excepto en los tres barrios de unidad familiar de Bison Valley Spring Arbor y Oak Meadows[13] o por excepción concedida para casos de dificultades.
- La porción de las aldeas situadas en el Condado de Marion está zonificada para Weir Lake High School de la Distrito Escolar del Condado de Marion.[53] Hay no hay barrios de unidad familiar en la porción del Condado de Marion de los pueblos.
- La porción de la aldeas situadas en el Condado de Sumter está zonificada para Wildwood Middle High School de Las escuelas del distrito Sumter. Hay una unidad familiar barrio (Valle del bisonte) en la porción del Condado de Sumter de los pueblos.
- La porción de la aldeas situadas en el Condado Lake está zonificada para Leesburg High School secundaria de la Escuelas del Condado de Lake.[54] Hay dos barrios de la unidad familiar (Oak Meadows y Spring Arbor) en la porción del Condado de Lake de los pueblos.
Aunque los niños no residen legalmente en los barrios la mayoría de los pueblos, Las escuelas Charter de pueblos es un PK-12 Escuela Charter en el Condado de Sumter no incorporadas.[55] Los niños son elegibles para asistir a la escuela charter si uno o ambos de sus padres trabajan directamente para los pueblos o uno de sus subcontratistas directos, o si un padre trabaja para una empresa ubicada dentro de las aldeas. Los hijos de residentes que viven en un barrio de la unidad familiar o por exención concedida no califican automáticamente para asistencia basada únicamente en su residencia.[56]
La educación post-secundaria
Además el Lifelong Learning College operado por el desarrollador de los pueblos, también están disponibles varias opciones de financiación pública.
Las escuelas del distrito Sumter opera el centro de educación comunitaria de Sumter County adulto en no incorporadas del Condado de Sumter.[57]
Para los residentes de los condados de Lake y Sumter, Lake-Sumter State College proporciona educación para adultos en el Campus sur de lago en Clermont, el Campus de Leesburg en Leesburg y el Campus de Sumter en no incorporadas del Condado de Sumter.[58]
Universidad de Florida Central sirve a los residentes del Condado de Marion,[59] funcionamiento del Campus de Ocala y el centro de Hampton en Ocala en el Condado de Marion y centros y las escuelas en los condados adyacentes.[60]
Crítica
Los pueblos ha sido criticada por el autor Andrew D. Blechman en su libro Leisureville: Aventuras en las utopías de retiro de los Estados Unidos. Según el Orlando Sentinel, "Blechman explica cómo desarrollador aldeas Gary Morse ha mantenido firme control sobre la toma de decisiones en una comunidad que se extiende a través de los condados de Lake, Sumter y Marion.... [El autor] destaca los complejos arreglos políticos y económicos que dieron origen a los pueblos, y afirma que algunos de sus residentes 65.000 más o menos entienden, y mucho menos oponen, las limitaciones a su poder cívico".[61]
Como dijo Blechman Radio Pública Nacional en marzo de 2010, "todo es administrada por el desarrollador.... El gobierno es administrado por el desarrollador. Todo está privatizado — y están contentos con eso. Tú sabes, que comerciaban en la urna para el buzón corporativo".[62]
Hubo una pelea por el control entre el condado y los pueblos. Ex Sumter County Comisionado Jim Roberts declaró: "en 2004 el desarrollador y sus contratistas armar un referéndum para cambiar la naturaleza de la elección de los comisionados del Condado de tener los distritos individuales... un voto de todo el condado. La gente de las aldeas fueron capaces de elegir a sus Comisarios, así como todos los demás. Sus números que superan a la población del condado que controlan todas las elecciones".[62]
Como se indicó anteriormente, el periódico local, canal de cable y la emisora son propiedad de la compañía desarrolladora, así según Blechman tiende a ignorar cuestiones planteadas por el POA y nada negativo acerca de los pueblos en general.[62] Blechman también criticó a los medios de comunicación locales para ser inclinado hacia las políticas y puntos de vista de los desarrolladores.[61]
Auditoría del IRS de CDD bonos
En enero de 2008, el CDD centro poblado fue notificado por el Servicio de impuestos internos de la intención del IRS auditoría varias recreativos bonos emitidos en el 2003 para determinar el cumplimiento con las normas tributarias (principalmente debido a su estatus como bonos municipales que están exentos de impuestos federales). El IRS envió tres "avisos de propone cuestiones" en enero de 2009 desafiando la exención de impuestos de los bonos por tres motivos:
- el emisor no califica como una subdivisión política o "nombre del emisor" de bonos exentos de impuestos en virtud de la sección 1.103-I(b) de los reglamentos del código de rentas internas,
- las opiniones de valor no son compatibles con el precio pagado por el emisor para el desarrollador de la serie 2003 instalaciones y el pago del precio de venta de las instalaciones para el desarrollador por el emisor no es un uso gubernamental de las ganancias de los bonos, y
- los bonos son bonos de actividad privada el interés en que no es excluible bajo IRS Sección 103.
La posición deriva en gran parte de la interrelación entre VCCDD y The Villages desarrolladores (puesto VCCDD no tiene residentes, la Junta de supervisores consiste únicamente en las personas que trabajan para o tienen una afiliación con los desarrolladores de The Villages, infraestructura de VCCDD fue comprado por la Junta controlada por los desarrolladores de los desarrolladores). Esencialmente, la posición del IRS es que el VCCDD es un "Alter ego"para los desarrolladores.[63]
Después de un asentamiento del IRS, la oferta fue rechazada por VCCDD,[64] el IRS amplió su auditoría en julio de 2009 para incluir todos recreativos y utilidades de ingresos los bonos emitidos por VCCDD[65] Además de bonos similares emitidos por Sumter aterrizaje CDD,[66] sobre la base que Sumter aterrizaje CDD es también un "alter ego" de los desarrolladores. Sin embargo, el CDD 10 distrito no fueron incluido en la auditoría ampliada, ya que como se muestra arriba tableros del distrito CDD son elegidos por los residentes.
VCCDD se opone a la posición adoptada por el IRS, y en enero de 2010 formalmente solicitó asesoramiento técnico del IRS en cuanto a la posición que ha tomado.[67] El 14 de junio de 2011, VCCDD (después de discusiones con el IRS) presentó su última petición para asesoramiento técnico, delineando su posición sobre el asunto.[68] En junio de 2013, el IRS dictaminó que $ 426 millones en bonos no eran libres desde la burocracia corriendo que los pueblos no puede considerarse un verdadero gobierno de impuestos. El IRS encontró que la burocracia no se estructuró para representar a los residentes.[69]
Referencias
- ^ a b "American FactFinder". Oficina del censo de Estados Unidos. de 2008-01-31.
- ^ "Estados Unidos Junta sobre nombres geográficos". United States Geological Survey. 2007-10-25. de 2008-01-31.
- ^ El área estadística de Micropolitan aldeas se ubica como la de más rápido crecimiento en la nación -acceso a 28 de agosto de 2008
- ^ Kotkin, Joel (2014-09-03). "Ciudades de pequeño crecimiento de Estados Unidos". Forbes. 2014-09-03.
- ^ https://www.Bloomberg.com/news/2014-09-22/Florida-s-Villages-ShiftS-to-taxable-Debt-amid-IRS-Probe.html
- ^ https://www.Bloomberg.com/news/2014-10-30/h-Gary-Morse-Billionaire-Behind-Florida-s-Villages-dies-at-77.html
- ^ "Cruzada de un hombre." St. Petersburg Times. 07 de julio de 2002.
- ^ Mostrar, Christine (05 de octubre de 2008). "Morse aldeas actúa como imán para el partido republicano". Orlando Sentinel. 05 de junio de 2012.
- ^ "Los pueblos CDP (Florida)". Lakeland Ledger. 05 de junio de 2012.
- ^ Ryan Erisman, La guía completa para los pueblos de FloridaCapítulo 3.
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- ^ [1]
- ^ a b https://www.districtgov.org/departments/Community-Standards/deedrestrict-Family.aspx
- ^ "[2]," Los pueblos. Consultado el 07 de junio de 2012.
- ^ "Archivos de diccionario geográfico de Estados Unidos: 1990, 2000 y 2010". Oficina del censo de Estados Unidos. 2011-02-12. 23 / 04 / 2011 obtenido.
- ^ "Senado del partido republicano candidato Marco Rubio corteja a los pueblos". Thevillagesfloridabook.com. 2009-11-01. 2012-02-02.
- ^ https://www.thevillagesdailysun.com/articles/2009/11/25/News/news01.txt
- ^ "Palin les impresiona en las aldeas". 22 / 09 / 2008 articles.orlandosentinel.com.. 2012-02-02.
- ^ "Huckabee, Beck, Palin... es un privilegio para vivir en los pueblos – Central Florida pulso político". Blogs.orlandosentinel.com. 2009-11-11. 2012-02-02.
- ^ Lee, Suevon (22 / 11 / 2009). "Beck visitas The Villages, anuncia las convenciones". Ocala.com. 2012-02-02.
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- ^ Michael Van Sickler y John Martin (12 de agosto de 2012). "Las aldeas: comunidad de jubilados de Florida proporciona la base para los candidatos republicanos". Tampa Bay Times. 16 de agosto de 2012. "Dibujo jubilados desde el noreste y medio oeste, esta comunidad planeada es uno de los más críticos — y confiable – bloques en la nación de votación. 61.000 votantes registrados de desarrollo residen en una región de campo de batalla que los republicanos necesitan dominar si son para derrotar a Presidente Barack Obama en noviembre. Aquí viven dos veces tantos republicanos como demócratas. Independientes de inclinación hacia la derecha, también. Con una asistencia promedio de 80 por ciento, se ha convertido en una parada fija en la campaña electoral para Mitt Romney."
- ^ Michael Van Sickler y John Martin (12 de agosto de 2012). "Las aldeas: comunidad de jubilados de Florida proporciona la base para los candidatos republicanos". Tampa Bay Times. 16 de agosto de 2012. "Flynn y otros demócratas que viven en las aldeas, [el creador de los pueblos, Gary H.] política de Morse a veces alterado sus vidas si no agradables. El diario que es dueño de Morse, 'Los pueblos Daily Sun,' corre columnistas conservadores como Ann Coulter y Oliver North, pero sin contrapunto liberal ni malas noticias acerca de Morse o los pueblos, dice Flynn. Curt Hills, director asistente en el 'Daily Sun', no devolver llamadas. Cuando la caída de los candidatos demócratas campaña, reporteros locales generalmente no cubren. Mientras tanto prodiga cobertura portada en superiores republicanos que visitan."
- ^ Dave Jamieson (06 de noviembre de 2012). "Los demócratas de los pueblos encuentran a ciudadanos de segunda clase en republicano Kingdom de un multimillonario". The Huffington Post. 21 de enero de 2013. "los rumores han remolinado de carros pro-Obama ser vandalismo o sirviendo como depositarios para perro excrementos. Susan Hausner, un demócrata activo en los pueblos, escribió una carta a los tiempos de Tampa Bay en el cual dijo que ha llevado la atmósfera Morse ha fomentado "'valores familiares' fiesta de miembros para hacer cosas como coches claves que Obama pegatinas y perro basura en carritos de golf con signos de Obama. Nuestro auto fue introducido, y estoy furiosa. Pero me hace el voto de trabajar aún más para llegar a presidente Barack Obama reelegido. Un demócrata en el desayuno describe la atmósfera política como "la única serpiente en el jardín de Eden"."
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- ^ Ritchie, Lauren, "IRS gobernando en bonos libres de impuestos aldeas un largo tiempo en venir", Orlando Sentinel07 de junio de 2013
Enlaces externos
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Wikimedia Commons tiene medios relacionados con Las aldeas, Florida. |
- Los pueblos
- Las aldeas comunitarias Development District (el sitio web proporciona información pública sobre todo 12 distritos de desarrollo comunitario situado en la zona de The Villages)
- Asociación de propietarios de la propiedad de los pueblos
- Asociación de los propietarios aldeas
- El Portal de pueblos -Sitio del Portal residentes
- Las aldeas Daily Sun -Periódico
- Hoy Las aldeas, Florida Portada en el Newseum sitio web
- 28 ° 56′35″N 81 ° 56′54″W / 28.94318 ° N 81.94820 ° W La ubicación de la Puente de carrito de golf sobre U.S. 27-441 en el centro de las aldeas
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